DESCRIPCION
Magione, una elegante villa de unos 530 m2 con piscina y un jardín de unos 5.300 m2.
Enclavada en la ladera de una colina, rodeada de la paz y la tranquilidad de una elegante zona residencial pero a poca distancia de los servicios esenciales, esta casa construida en 1971 y finamente renovada en 2023 parece querer detener el tiempo.
Descripción:
El vestíbulo es un triunfo del mármol, entre la escalera de caracol y las delicadas columnas, mientras que a izquierda y derecha se encuentran los dos grandes salones de la zona de estar, uno de ellos doble y dividido en sala de relajación y sala de desayunos. Continuando encontramos una cocina comedor, lavadero, cuarto de baño, dormitorio y estudio.
En la planta superior encontramos el majestuoso dormitorio con baño propio de unos 18 metros, así como otras seis habitaciones de distintos tamaños, todas con baño propio. Hay dos terrazas, una con ventanas de suelo a techo que dan al porche de abajo y otra en el lado opuesto con un pequeño trastero. En el exterior hay una gran piscina de 12 x 8 metros y un anexo tipo taberna con baño, dormitorio y chimenea.
Espacios exteriores:
Las dos puertas automatizadas con video portero, se abren a un camino asfaltado que conduce a un amplio garaje, mientras que frente a la entrada de la villa encontramos una luminosa veranda surmontada de cristaleras, con vistas a las colinas de Corciano.
El jardín de aproximadamente 5300 metros cuadrados requiere un mantenimiento mínimo, a pesar de la presencia de árboles frutales y ornamentales. Un seto garantiza la intimidad de los residentes y junto a la piscina hay un espacio donde se puede colocar un cenador. La dependencia se utiliza actualmente como trastero, pero es habitable y podría servir de vivienda para un posible mayordomo o criado.
Estado y acabados:
Los baños están alicatados con mármol de resina y cerámica mayólica, las puertas son de madera noble y pintadas en estilo Art Nouveau. Las espléndidas mesas de los salones son artesanales, de nogal, talladas a mano, y hay chimeneas de mármol blanco y pietra serena. La sala de calderas sirve para compensar el sistema solar en los meses fríos, la calefacción funciona con GLP, y las instalaciones se han renovado recientemente. El tejado también ha sido completamente renovado.
Usos potenciales:
La villa se presta para alojar a una familia o pareja que desee vivir con comodidad, pero también podría dividirse en dos unidades; el propietario tenía un negocio de B&B bien establecido que cesó en 2025, pero fácilmente reinsertado en el circuito de alquiler.
Ubicación:
Las garantías de la carretera de acceso es conveniente y funcional, el entorno es tranquilo y fresco en verano, soleado todo el año y exuberante de árboles y plantas. La propiedad se encuentra en el municipio de Magione, una zona estratégica por su proximidad a ciudades y lugares de interés turístico como Perugia, Asís, Castiglione del Lago, Cortona, Città della Pieve, Roma.
