DESCRIPCION
En las colinas de Chianti, entre San Casciano y Tavernelle in Val di Pesa, se vende una finca de 21,2 hectáreas con una histórica villa y viñedo. La villa se divide en cinco apartamentos para invitados (7 dormitorios), mientras que los anexos incluyen la bodega y varias bodegas. El viñedo (9,7 hectáreas) está registrado en su mayor parte como Chianti DOCG y permite la producción de aproximadamente 36.000 botellas de vino al año. Se puede llegar a la finca por un corto camino de tierra (unos 350 m) y está a poco más de 800 m de un supermercado con artículos de primera necesidad. La cercana carretera también permite llegar rápidamente a los centros de Tavarnelle (5 minutos) y San Casciano (10 minutos), así como a otros centros de la Toscana a menos de una hora en coche (San Gimignano, Florencia, Monteriggioni, Siena, Volterra, Cortona, Lucca, etc.). DESCRIPCIÓN DE LOS EDIFICIOS, ESTADO Y ACABADOS La villa principal (447 m2, 7 dormitorios y 7 baños) es un elegante edificio de tres plantas con torreta, recientemente renovado y dividido en cinco apartamentos independientes para invitados. En la planta baja y el sótano (conectados por una escalera interior) se encuentran la sala de desayunos con baño y cocina americana, la bodega/despensa y una pequeña tienda para la venta de productos de la empresa. • App. A: recibidor, salón con logia, comedor con cocina, dormitorio y baño; • App. B: recibidor, cocina con comedor y despensa, dos dormitorios y baño; • App. C: cocina con comedor y dos dormitorios con baño en suite; • App. D: comedor con cocina abierta, dormitorio y baño; • App. E: comedor con cocina, dormitorio con terraza, torreta y baño; La casa está rodeada de un cuidado jardín de 5.800 m2 salpicado de plantas altas y ornamentales con flores que dan color a la propiedad en los meses de verano. A poca distancia del edificio se encuentra una piscina de 12 x 6 m con solárium de terracota y césped. Cerca de la villa se encuentran la bodega (102 m²) y la sala de barricas (106 m²). Ambos edificios albergan las salas de vinificación, secado de la uva, crianza y almacenamiento del producto terminado, así como un almacén para el envasado. La propiedad se completa con una nave agrícola (51 m²) y un cobertizo (101 m²) destinado a albergar vehículos y equipos de trabajo. EXTERIORES Y PRODUCCIÓN DE VINO: La empresa se extiende en su totalidad por aproximadamente 21,2 hectáreas en las ondulantes colinas de Chianti. El enfoque de la empresa es sin duda la producción de vino: • Superficie de viñedo: 9,7 hectáreas • Álbumes: Chianti DOCG (7,4 ha) + Toscana IGT (2,3 ha) • Variedades: Sangiovese, Canaiolo, Teroldego, Colorino, Foglia Tonda, Sagrantino, Merlot, Malvasia, Traminer, Verdea • Posición y exposición: 280 – 320 m sobre el nivel del mar (sur, suroeste, norte, noroeste) • Sistema de conducción: cordón espoleado, Guyot • Producción anual: 270 hl (36.000 botellas) La empresa cuenta además con un olivar (1,3 ha), un pequeño huerto (0,1 ha) y grandes extensiones de tierra cultivable (8,1 ha) que podrían utilizarse para ampliar aún más el viñedo o iniciar nuevos cultivos. La superficie restante está cubierta de bosques (1,2 ha). VINOS PRODUCIDOS • Chianti DOCG: Sangiovese (6.000 botellas) • Toscana IGT: Sangiovese, Canaiolo, Colorino (12.000 botellas) • Toscana IGT: Merlot (5.000 botellas) • Toscana IGT: Sangiovese, Canaiolo, Colorino, Sagrantino, Foglia Tonda (7.000 botellas) • Toscana IGT: Foglia Tonda, Sangiovese, Teroldego (6.000 botellas) CIUDADES MÁS CERCANAS Servicios más cercanos (800 m; 2'), Tavarnelle Val di Pesa (3 km; 5'), San Casciano in Val di Pesa (8 km; 15'), Castellina in Chianti (23 km; 30'), San Gimignano (28 km; 30'), Florencia (30 km; 35'), Monteriggioni (32 km; 35'), Bagno a Rípoli (34 km; 40'), Casole d'Elsa (39km; 45'), Gaiole in Chianti (42km; 55'), Siena (48km; 50'), Volterra (50km; 1h), Pisa (82km; 1h 10'), Montalcino (85km; 1h 25'), Pienza (98km; 1h 40'), Lucca (101km; 1h 20'), Grosseto (117km; 1h 35'), Cortona (118km; 1h 35') AEROPUERTOS MÁS CERCANOS Florencia A. Vespucci (40km; 35'), Pisa G. Galilei (79km, 1h), Grosseto C. Baccarini (117km; 1h 35'), Bolonia G. Marconi (122km; 1h 25'), Perugia San Francisco (162km; 1h 25'), Génova C. Colombo (251km; 2h 55'), Roma Ciampino (302km; 3h 5'), Roma Fiumicino (316km; 3h 10')
