DESCRIPCION
Villa de lujo en Trebinje – propiedad existente o proyecto de construcción con permiso de construcción Villa de lujo en Trebinje – propiedad existente o proyecto de construcción con permiso de construcción Opción 1: propiedad existente con potencial de expansión Esta espaciosa villa ofrece una superficie útil de aproximadamente 340 m² y una superficie bruta de aproximadamente 468 m² en tres niveles. • Sótano: garaje (aprox. 33 m²), escalera • Planta baja: sala de estar con cocina y comedor (aprox. 47 m²), 3 dormitorios, 2 baños, terraza (aprox. 20 m²), lavadero • 1er piso: sala de fitness (aprox. 32 m²), zona de ocio (aprox. 26 m²), gran terraza (aprox. 101 m²) Permiso de construcción y potencial La propiedad tiene un permiso de construcción válido para un piso adicional (hasta 12,50 m de altura). •Plantas permitidas: garaje + planta baja + 1er piso + reserva de expansión •Conexión a todas las líneas principales disponibles (electricidad, agua, alcantarillado, telecomunicaciones) Parcela y ubicación •Propiedad: Parcela n.º 272, KO Mostaći 1, Trebinje •Proyecto y plano del sitio disponibles Opción 2: proyecto de nueva construcción con visualización 3D y permiso de construcción Construcción de una villa moderna con aprox. 250 m² de espacio habitable, 3 dormitorios con baños en suite, amplia sala de estar, cocina, gimnasio, terraza en la azotea con jacuzzi, jardín, piscina, cocina de verano y garaje doble. •Tiempo de construcción: aprox. 12 meses •"Llave en mano" desde 500.000 € Villa de lujo en Trebinje: propiedad existente o proyecto de construcción Opción 1: villa espaciosa con potencial de expansión Esta elegante propiedad ofrece aprox. 340 m² de espacio útil y una superficie bruta construida de aprox. 468 m² en tres niveles. •Sótano: Garaje (33 m²), escalera •Planta baja: Sala de estar, cocina y comedor (47 m²), 3 dormitorios, 2 baños, terraza (19,5 m²), lavandería •Primera planta: Gimnasio (32,5 m²), sala de recreación (26 m²), amplia terraza (101 m²) Permiso de construcción y opción de ampliación •Aprobado para un piso adicional (hasta 12,5 m de altura) •Conectado a todos los servicios públicos (electricidad, agua, alcantarillado, telecomunicaciones) •Parcela n.º 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opción 2: Villa de lujo de nueva construcción con visualización 3D Proyecto de construcción llave en mano de una villa moderna de 250 m² con 3 dormitorios en suite, espacio de estar abierto, cocina y comedor, gimnasio, terraza en la azotea con jacuzzi, piscina, jardín y garaje. •Tiempo de construcción: ~12 meses •Totalmente equipado: desde 500.000 € Luksuzna vila u Trebinju – Postojeći object ili newogradnja sa dozvolom Opcija 1 – Prostrana vila sa mogućnošću nadogradnje Ukupna korisna površina iznosi cca 340 m², dok bruto Površina iznosi cca 468 m² con tres nivoa: •Suteren: Garaža (33 m²), stepenište •Prizemlje: Dnevna soba, kuhinja y trpezarija (47 m²), 3 spavaće sobe, 2 kupatila, terasa (19,5 m²), vešeraj •Prvi espadín: Teretana (32,5 m²), trastero superficie (26 m²), gran terraza (101 m²) Dozvole & Infrastructurea •Lokacijski uslovi y građevinska dozvola •Dozvoljena nadogradnja (visina máx. 12,5 m) •Priključci za strujujujujujujuju, vodu, kanalizaciju i internet već postoje •Katastarska parcela: br. 272, KO Mostaći 1, Trebinje Opcija 2 - Proyecto luksuzne vile sa 3D prikazom i dozvolom Izgradnja moderne vile površine 250 m² sa 3 sobe (svaka sa kupatilom), dnevnim boravkom, kuhinjom, teretanom, velikom terasom sa đakuzijem, dvostrukom garažom, bazenom i uređenim dvorištem. •Vreme izgradnje: ~12 meseci •Cena za “ključ u ruke”: o 500.000 € ¡Contáctenos para programar una visita! Esperamos recibir su solicitud por escrito para concertar una cita para verlo. Envíenos sus fechas preferidas para que podamos adaptar la visita a sus necesidades. Propiedades exclusivas que no encontrará en plataformas comunes Descubra propiedades inmobiliarias excepcionales que presentamos de forma discreta y exclusiva en nuestro sitio web. Visítenos en www.saqura.at para ofertas extraordinarias. Notas importantes de colaboración Tenga en cuenta que existe una relación económica entre nosotros y el propietario de la propiedad. Esto no afecta a nuestras obligaciones legales como agentes duales. Sujeto a cambios y errores. Su persona de contacto: Sra. Olivera Jovicic Móvil: +43 664 45 45 920 Correo electrónico: office@saqura.at Descargo de responsabilidad: Toda la información sobre la propiedad es proporcionada por el propietario. SAQURA Immobilien GmbH no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o actualidad de la información proporcionada. Información sobre la Ley de Venta a Distancia y Contratos Fuera del Local: Desde que las nuevas directivas de la UE entraron en vigor el 13 de junio de 2014, estamos obligados a proporcionar documentos de la propiedad solo después de que haya confirmado que desea utilizar nuestros servicios y haya sido informado de su derecho de desistimiento. Comisiones y honorarios: Tenga en cuenta que, en caso de formalización exitosa del contrato, se abonará una comisión de intermediación de acuerdo con las disposiciones del Reglamento de Intermediarios Inmobiliarios BGBI 262 y 297/1996. Esta asciende al 3% del precio de compra más el 20% de IVA o, en el caso de contratos de alquiler, a 2 rentas mensuales brutas más el 20% de IVA. La obligación de pagar una comisión también se aplica si la información proporcionada se transmite a terceros. Aviso de protección de datos: Valoramos enormemente la protección de sus datos personales. Sus datos serán tratados de acuerdo con la legislación aplicable en materia de protección de datos. Nuestros Términos y Condiciones Generales están disponibles en la exposición, así como en nuestro sitio web, y formarán parte del acuerdo en caso de formalización del contrato. Esperamos presentarle personalmente esta excepcional propiedad. -- ¡Contáctenos para concertar una cita para visitarla! Esperamos su solicitud por escrito para concertar una cita para visitarla. Por favor, indíquenos directamente la hora de su cita deseada para que podamos organizar la visita lo mejor posible según sus necesidades. Propiedades exclusivas que no encontrará en plataformas convencionales Descubra propiedades inmobiliarias especiales que le presentamos de forma discreta y exclusiva en nuestro sitio web. Visítenos en www.saqura.at para obtener ofertas excepcionales. Información importante sobre la cooperación Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre nosotros y el propietario. Sin embargo, esto de ninguna manera afecta a nuestras obligaciones legales como agente dual. Sujeto a cambios y errores. Su persona de contacto: Sra. Olivera Jovicic Móvil: +43 664 45 45 920 Correo electrónico: office@saqura.at Descargo de responsabilidad: Toda la información sobre la propiedad proviene del propietario. Por lo tanto, SAQURA Immobilien GmbH no asume ninguna responsabilidad por la exactitud, integridad o actualidad de la información proporcionada. Información sobre la Ley de Venta a Distancia y Venta a Domicilio: Desde que las nuevas directivas de la UE entraron en vigor el 13 de junio de 2014, estamos obligados a enviarle los documentos de la propiedad solo después de que haya confirmado que desea utilizar nuestros servicios y haya sido informado de su derecho de desistimiento. Comisiones y honorarios: Tenga en cuenta que, en caso de formalizarse el contrato, se cobrará una comisión de intermediación de acuerdo con lo dispuesto en la Ordenanza de Agentes Inmobiliarios BGBI. 262 y 297/1996. Esta asciende al 3% del precio de compra más el 20% de IVA o, en el caso de contratos de alquiler, a 2 rentas mensuales brutas más el 20% de IVA. La obligación de comisión también se aplica si la información que se le proporciona se transmite a terceros. Aviso de protección de datos: Damos gran importancia a la protección de sus datos personales. Sus datos serán tratados de acuerdo con la normativa aplicable en materia de protección de datos. Nuestros términos y condiciones generales se pueden consultar tanto en la exposición como en nuestro sitio web y, en caso de formalizarse un contrato, se convertirán en parte del mismo. Esperamos presentarle esta propiedad especial en persona. -- ¡Contáctenos en la fecha de programación para una conversación! Le agradecemos su paciencia mientras organizamos la conversación. Molimo Vas da nam pošaljete željene nombramientos kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne Nekretnine Koje nećete pronaći on uobičajenim platformama Otkrijte posebne Nekretnine Koje Vam discreetno and ekskluzivno predstavljamo našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za zuzetnu ponudu. Važne napomene or saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji način ne utiče na še zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Paseo marítimo y caminata hasta el cerro. Vaša contact osoba: Gospođa Olivera Jovičić Móvil: +43 664 45 45 920 E-posta: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH tiene la información y la información más recientes. Informacije o Zakonu or prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu new directiva EU 13 de junio de 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da Koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija i takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 y 297/1996. Provizija iznosi 3% or kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora or iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi iu slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena o zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Estas son las dos cosas que deben hacerse para obtener la información que necesita. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i našem veb-sajtu and postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
