DESCRIPCION
Propiedad histórica con un encanto histórico muy cercano a la bahía de Saint Michel en Grève. Sumérjase en la autenticidad del patrimonio bretón. Parcialmente renovada en 2005 y 2019, esta propiedad ofrece 214 m² de espacio habitable en una parcela de 7833 m², compuesta por cuatro edificios. Cuenta con dos casas comunales de 96 m² y 118 m², que datan de los siglos XVII y principios del XX, dispuestas en forma de L, y una dependencia de 80 m² en dos niveles, ideal para reformar. Ideal para los amantes de la piedra antigua y la estructura de madera tradicional, con techo de pizarra y teja inglesa. El jardín, con su estanque ajardinado, árboles maduros y un jardín en buen estado, ofrece el potencial de convertirse en un verdadero remanso de paz. El interior, listo para una renovación, espera su toque personal para convertirse en la casa de sus sueños. Esta casa está lista para crear nuevas historias a medida que realiza los cambios. Antaño fue el hogar de un artista de renombre y aún conserva el ambiente de su estudio y el legado de su obra. Este conjunto ofrece el potencial de una propiedad verdaderamente única. La primera longère (casa de campo tradicional bretona) cuenta con dos dormitorios de 22 y 26 metros cuadrados (superficie construida), un salón con chimenea (excelente tiro y compuerta aislante) que se extiende hacia una cocina semiabierta de 34 metros cuadrados, una sala de estar de 25 metros cuadrados, un lavadero, un baño con WC y una dependencia de 7 metros cuadrados que podría transformarse. Apreciará las tradicionales baldosas de terracota color ocre. La calefacción central con estufa de pellets de alto rendimiento y radiadores de hierro fundido ofrece un confort moderno que se combina con el encanto tradicional. La segunda longère (casa de campo tradicional) ofrece un dormitorio de 20 m², un pequeño dormitorio o despacho de 7 m², una habitación de 35 m² con forma de casco de barco invertido, un salón de 30 m² con una cocina semiabierta de 10 m², un baño con ducha y WC, un lavadero con calentador de agua nuevo y una sala de estar de 37 m², antiguamente un estudio de artista, construida sobre una losa de hormigón e iluminada por una claraboya. La dependencia, que podría convertirse en espacio habitable, cuenta con una sólida estructura de tejado, tejas inglesas, un hastial de piedra seca y una notable viga central. Un antiguo huerto de aproximadamente 5000 m² completa esta propiedad. Usted decide si quiere continuar su historia, enclavada entre la tranquilidad del campo, las rutas de senderismo y el mar a solo 5 minutos, y si quiere contar su propia historia. Los honorarios de la agencia del 3,73 % (IVA incluido) corren a cargo del comprador. Precio sin gastos: 510.000 €. Clasificación energética E, Clasificación climática B. Coste energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2021: entre 1.700 € y 2.350 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de TEATIME IMMO: Laurent Cotteau, Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 832012884 RSAC Saint Brieuc RCP RD01828195M
