DESCRIPCION
Descripción del HOTEL DETERMINACION FISICA DEL BIEN AVALUADOConstrucción sobre lote de terreno de las siguientes caracteristicas:CONFORMACION: IrregularRELIEVE: PlanoOBSERVACIONES: Buena ubicaciónAREAS:DESCRIPCIONAREAS en M²:TERRENO: 717.70 M²CONSTRUCCION: 1.232.72 M²Detalle de construccionesConstrucción de 4 pisos, acabados de buena calidad. Diseño arquitectónico funcional, espacios, buena ventilación e iluminación. Mortero de cemento y cerámica.Materiales y acabados:Estructura: AporticadaMamposteria: Ladrillo, revoque y pinturaPisos: Mortero de cemento, cerámicaEstructura de cubierta: Perlin metalicoCielo raso: Panel YesoCubierta: Teja de PVC cubiertasFachada: Cerámica y graniplastCarpinteria: Madera, lamina y vidrio templado. DESCRIPCION DE LA CONSTRUCCION*Dependencias - Piso 01*Parqueadero UNO (1)Ascensor UNO (1)Baños TRES (3)Bodega UNA (1)*Dependencias - Piso 02*Recepción UNA (1)Ascensor UNO (1)Alcobas ONCE (11)Baños DOCE (12)Cocineta UNA (1)Lavanderia UNA (1)Área de aseo UNA (1)*Dependencias - Piso 03*Ascensor UNO (1)Alcobas DOCE (12)Baños DOCE (12)Área de aseo UNA (1)*Dependencias - Piso 04*Ascensor UNO (1)Gastrobar UNO (1)Oficina UNA (1)Alcobas TRES (3)Baños CINCO (5)Jacuzzi UNO (1)Cocina UNA (1)Cocineta UNA (1)*Dependencias - Zona de Cubierta*Zona Condensadores UNA (1)Tanques de reserva UNO (1)Cuarto de máquinas UNO (1)Lavadera UNO (1)Parqueadero para 20 Carros - 70 Motos*. CARACTERISTICAS DEL SECTOR*De actividad comercial y residencial. Con influencias, centro educativo, centro religioso.Valorización: El mercado inmobiliario se ha reactivado, su ubicación, e infraestructura son factores que inciden positivamente en la valorización.Afectaciones: No se encuentra en zona de riesgo por deslizamientos, inundaciones, ni falla geológicaTransporte público: El sector en general se encuentra bien servido, el que se presta con lineas de buses y taxis.*. ASPECTO ECONOMICO*1) El inmueble actualmente genera rentabilidad2) La actividad edificadora en el sector es normal3) El comportamiento de la demanda de inmuebles en general para el sector es normal.Servicios públicos:Acueducto - Energía eléctrica - Recolección de basuras - Red telefónica - Gas domiciliario -• Transformadores (Propio).Reciben Inmuebles (Depende la Ciudad) - Efectivo el 70% (No se Financia)
