DESCRIPCION
MARSELLA 13009 RESIDENCIA CHÂTEAU VALMANTE R+3 MONUMENTO HISTÓRICO DERECHO, OPORTUNIDAD T2, 80 m2 Jimmy EVANGELISTA Asesor inmobiliario PROPRIETES-PRIVEES.COM presenta este excepcional Château en el corazón de la Ciudad Foceana. UNA OPORTUNIDAD MUY RARA. Clasificado como Monumento Histórico, goza de cualidades patrimoniales de alta gama y detalles históricos únicos. UBICACIÓN En el corazón del distrito 9, el más grande de Marsella, en el distrito de Mazargues, equidistante de la rotonda del Prado y del Parque Nacional de Calanques, Château Valmante disfruta de una ubicación privilegiada: una de las zonas más solicitadas de la ciudad por su tranquilidad y espacios verdes. Muchos castillos que se pueden descubrir en la zona: Campagne Berger, Serena, la Rouvière, Valmante o la Magalone, dispersos en el paisaje, dan testimonio con sus jardines preservados de otra era radiante de Marsella. El floreciente distrito de Redon es el hogar de empresas de biotecnología, así como del campus y las facultades de la Universidad de Luminy que da la bienvenida a 8000 estudiantes. El proyecto lleva a cabo la restauración de apartamentos de T1 a T2 ZONAS COMUNES Y FACHADAS Conservación y restauración de molduras, Presencia de medallones de pared, Barandilla de escalera de hierro forjado, Espejo de 2,5 mx 5 m, Lavabo de espejo de mármol y pavimento de cabujón. Techado compuesto de tejas rojas de canal, Balaustradas de piedra, Carpintería de madera (contraventanas), Chimeneas de piedra no funcionales, Molduras en las fachadas en el R+3 Todos los elementos en piedra tallada restaurados. Piedra de estaillade en la fachada, piedra de Cassis en las escaleras. LOS APARTAMENTOS: Amplio salón, moldura de rosetón, molduras de techo, persianas interiores de madera, suelo de parquet en espiga, chimenea de mármol y escalones de madera. Un espacioso dormitorio de aproximadamente 25 m². Cocina y baño totalmente equipados. EXTERIORES: Bosque para crear privacidad en el parque, pequeña plaza con bancos de césped. ENTORNOS: Seguridad las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Riego automático. Copropiedad segura delimitada por una valla metálica y protegida con una mampara. VALORES DE LA OPERACIÓN: Chimeneas de mármol, escalera de madera original, decoraciones murales pintadas a mano en la primera planta, jardín provenzal exterior. MONUMENTO HISTÓRICO: 81% (en el corazón de Marsella). Creación de una "Ruta del Patrimonio". Exención del impuesto sobre donaciones y sucesiones. Jardines de recreo compartidos: 6.500 m². Plazas de aparcamiento exterior: 36 plazas + 10 plazas para vehículos de dos ruedas. DOBLE VENTAJA CON LA LEY DE MONUMENTOS HISTÓRICOS, EL DÉFICIT CREADO ES TOTALMENTE DEDUCIBLE DE LA RENTA IMPUESTA, SIN LIMITACIÓN, LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD SE REALIZA SIN NINGÚN IMPUESTOS NI IMPUESTO PRECIO DE VENTA: 875.000,00 euros FAI (Gastos de venta a cargo del vendedor) Para reservar un apartamento excepcional en Marsella, póngase en contacto con Jimmy EVANGELISTA en 07.67.51.27.67 Otros apartamentos PMR, T2, T3, T4 y T5 están disponibles bajo petición Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. www.georisques.gouv.fr Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Jimmy EVANGELISTA, asesor inmobiliario independiente que actúa como agente asalariado en SAS PROPRIETES PRIVÉES con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional (T) y (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con la póliza GALIAN-SMABTP n.° 28137J
