DESCRIPCION
Con una dirección consolidada en Elizabeth Street, a solo 500 metros de la estación Central, en un estado de conservación excepcional y listo para entrar a vivir, este edificio de uso mixto de 1.195,50 m² y aproximadamente cinco plantas se vende por primera vez y ofrece una oportunidad extraordinaria para quienes deseen invertir en un corredor de rápido crecimiento que albergará el próximo centro de alta tecnología e innovación de Sídney. 'Tech Central' será el mayor centro de tecnología e innovación de Australia y ofrecerá 250.000 m² de espacio para empresas tecnológicas y startups. El Gobierno de Nueva Gales del Sur ha invertido 48,2 millones de dólares para impulsar el desarrollo, con el gigante tecnológico Atlassian confirmado como su inquilino principal. El edificio de ladrillo macizo y hormigón se encuentra en una parcela descapitalizada con potencial para maximizar el espacio aéreo en consonancia con el desarrollo vecino [STCA]. La zonificación B4 permite aumentar la altura de los edificios hasta 22 m, junto con la mejora del espacio público en los alrededores como parte del proyecto de 24 hectáreas del centro tecnológico Atlassian. Se prevé que el desarrollo se extienda desde la Estación Central hasta Cleveland Street en Redfern, lo que generará una afluencia de oficinas, boutiques, restaurantes y cafeterías. 'Briad House' se beneficiará casi con toda seguridad de una ubicación privilegiada y podría proporcionar a su propietario un activo valioso y plusvalías a largo plazo. Con una oficina en entreplanta y una sala de exposición comercial, tres niveles de oficinas de primera calidad y un ático privado de una planta completa, 'Briad House' se encuentra tras un patio cerrado y cuenta con puertas dobles que dan a un vestíbulo de granito de estilo neoyorquino con acceso seguro mediante ascensor a cada planta, así como ventanas tintadas de calidad comercial, aire acondicionado por conductos zonificado y una acústica interior de alta calidad. Las plantas de oficinas comerciales se modernizaron con equipamientos excepcionales e incluyen una variedad de planos con suites ejecutivas con armarios empotrados, oficinas divididas, salas de reuniones y juntas, instalaciones para el personal, almacenamiento y zonas comunes. La sala de exposición de la planta baja tiene fachada visible a la calle con acceso directo desde el patio y la entreplanta de oficinas. Las tres plantas de oficinas superiores son ideales para diversos inquilinos, como despachos de abogados, firmas de contabilidad, agencias gubernamentales, consultorías, medios de comunicación, empresas financieras o creativas. Coronando el edificio se encuentra un ático original de tres dormitorios, reformado en planta baja, convertido en una residencia de un dormitorio a medida para que el propietario viva o disfrute como sede corporativa para el entretenimiento en Sídney. El ático podría recuperar su configuración original de tres dormitorios o, potencialmente, ofrecer espacio adicional para oficinas e incluye una terraza envolvente con orientación noreste-oeste y vistas panorámicas de la ciudad. El ático "Briad House" ofrece un amplio espacio habitable, una amplia cocina y dos baños, incluyendo uno en suite en el dormitorio de gran tamaño y una bañera de hidromasaje en el dormitorio principal, además de un amplio espacio de almacenamiento. Enmarcado por amplios ventanales y una terraza envolvente con una soleada orientación noreste-oeste y vistas panorámicas de la ciudad, incluida la Torre Centrepoint. El ático, diseñado por un diseñador de interiores, es la residencia de lujo definitiva para artistas, con su barbacoa al aire libre y una sauna de infrarrojos en la terraza. 'Briad House' es una extraordinaria oportunidad de inversión múltiple que promete una excelente rentabilidad. Cuenta con un sistema de seguridad CCTV mejorado, alarma monitoreada, escaleras renovadas y estacionamiento cubierto seguro para hasta cinco autos, incluyendo un muelle de carga de gran altura con acceso desde Little Buckingham Street en la parte trasera. La cercana estación Central, el tren ligero y los servicios de autobús conectan la zona con todos los puntos de Sídney, incluyendo los aeropuertos nacionales e internacionales. Además, se encuentra a solo 250 m del Centro Acuático Prince Alfred Park, a 1 km del famoso barrio chino y a 2,4 km de Martin Place, en el corazón del CBD. ¡Una oportunidad excepcional y única que no debe perderse! Contacto: JAIME UPTON M: +61 414 31 21 31 E: jaime.upton@sydneysothebysrealty.com
