DESCRIPCION
La parcela edificable tiene una superficie de 538 m², ubicada en una posición panorámica en ladera con una hermosa vista al lago y pueblos ribereños como Morcote, Vico Morcote y Melide. Características del terreno según el Plan Director vigente: Zona R, Índice de Ocupación 30%, Índice de Utilización 0.5. El terreno cuenta con un Permiso de Construcción aprobado, con un proyecto para la construcción de una vivienda unifamiliar en varios niveles. El Nivel Sótano/Garaje de 84.55 m² comprende: un amplio garaje, bodega, sala de calefacción con bomba de calor, acceso a la sala de estar con un pasillo, lavadero y una escalera que conduce a la zona de descanso superior. La Planta Baja/Nivel Nocturno de 85.25 m² comprende: entrada a la vivienda a través del jardín, una escalera que conduce a la planta superior, un pasillo, una zona de descanso, un dormitorio principal con baño, un pasillo con dos dormitorios, un baño y acceso al jardín. La primera planta (zona de estar) de 76,92 m² consta de un recibidor, un aseo de invitados, una escalera que conduce a la entreplanta, un amplio salón-comedor diáfano con cocina integrada, una zona de estar con chimenea, una terraza cubierta con preciosas vistas al lago y un balcón. La entreplanta, de 25,52 m², consta de una amplia estancia con acceso a la zona de estar con chimenea. El terreno goza de una excelente exposición solar, con orientación sur/suroeste, y cuenta con acceso por una carretera asfaltada y todos los servicios ya conectados. El proyecto puede personalizarse para adaptarse a sus necesidades sin alterar los volúmenes existentes. La casa estará rodeada de un jardín aterrazado y ajardinado que ofrece agradables zonas de descanso. La casa se encuentra a pocos pasos del encantador puerto deportivo de Brusino, donde se puede alquilar un amarre. La casa ofrece vistas panorámicas de 180° al lago de Lugano y, en primer plano, al pintoresco pueblo de Morcote. Esta es una oportunidad que no debe dejar escapar, una oportunidad única para crear la casa de sus sueños.
