DESCRIPCION
Esta villa combina las comodidades de la ciudad con la paz y la tranquilidad de su entorno natural. Ubicada entre San Rocco y Villazzano, la villa fue reconstruida casi por completo entre 2019 y 2020, incorporando construcción y sistemas de vanguardia que le han otorgado una calificación energética A+, así como domótica avanzada. La seguridad está garantizada por ventanas de triple acristalamiento irrompibles con sensores de intrusión y un sistema de alarma con videovigilancia externa. Además, se accede a través de una puerta automática con videoportero desde una calle privada, con derecho de paso también disponible para las otras villas que dan a la calle. La propiedad cuenta con poco más de 6.500 metros cuadrados de terreno, incluyendo 4.840 metros cuadrados de bosque y aproximadamente 600 metros cuadrados de jardín llano. Este se extiende desde el patio cubierto de la sala de estar e incluye una amplia zona de césped parcialmente sombreada por avellanos, un huerto y plantas aromáticas. Una pérgola cubierta de parras con un trastero de 22 metros cuadrados, ideal para diversos usos, una zona de barbacoa con posibilidad de cocina exterior y riego automático por zonas con cisterna subterránea. La villa se distribuye en tres plantas e incluye: la entrada principal en el sótano de aproximadamente 95 metros cuadrados, con una taberna/stube y un baño con ventana, dos bodegas, una de ellas con ventana y actualmente utilizada como sala de ocio, y un amplio lavadero de 17 metros cuadrados conectado a las plantas superiores mediante un conducto de lavandería. La planta finaliza con un lavadero que alberga la bomba de calor y el acumulador de agua caliente sanitaria, el sistema de descalcificación, la ventilación mecánica controlada, todas las unidades de control domóticas y los cuadros eléctricos, y el inversor para el sistema fotovoltaico de 6 kWh, que también incluye una estación de carga para coches eléctricos. Las escaleras conducen a la planta baja de aproximadamente 155 metros cuadrados, que consta de un amplio espacio diáfano con zona de TV/relajación con vistas a la ciudad y a las montañas, un comedor y una cocina con ventanales que dan al jardín. Una estufa de leña aporta calidez y conecta las dos salas de estar, además de un pasillo que conduce al primer dormitorio doble con baño con ventana. La primera planta alberga el dormitorio principal con vestidor, baño en suite y balcón con sauna. Dos dormitorios dobles adicionales comparten una terraza de aproximadamente 18 m² con vistas al jardín y otro baño con ventana. También hay otra terraza de aproximadamente 38 m² con vistas a la ciudad y un jacuzzi. La azotea cuenta con paneles fotovoltaicos y se accede a ella a través de una de las claraboyas de la zona de noche. La villa incluye un espacio preacondicionado para un ascensor interior. El patio delantero cuenta con cinco plazas de aparcamiento descubiertas, y es posible construir un garaje subterráneo con el mismo número de plazas.
