DESCRIPCION
Edificio de 5 plantas con vistas panorámicas y alta rentabilidad.
Si busca una propiedad versátil con una ubicación estratégica en Covilhã, esta casa con estructura de edificio es una oportunidad única. Situada en la zona alta de la ciudad, junto a la principal vía de acceso a la Serra da Estrela, disfruta de vistas panorámicas de Covilhã, las montañas y la región de Cova da Beira, a la vez que se mantiene cerca del centro urbano, comercios, servicios y colegios.
Con 688 m² de superficie bruta, distribuidos en 5 plantas funcionales, esta propiedad combina vivienda, espacios exteriores, eficiencia energética y múltiples posibilidades de rentabilidad.
Distribución de la propiedad:
Planta -2 (Sótano) – Dos viviendas independientes de 2 dormitorios
- Una vivienda reformada de 2 dormitorios lista para entrar a vivir;
- Otra vivienda sin terminar de 2 dormitorios, actualmente utilizada como trastero, con excelente potencial de rehabilitación y generación de ingresos adicionales.
Planta -1 (Sótano) – Amplio garaje
- Espacio para varios vehículos;
- Baño y despensa; - Espacio ideal para almacenamiento, apoyo logístico o incluso como estudio/taller.
Planta Baja y 1.ª Planta – Dúplex de 3 dormitorios
- Planta Baja: recibidor, cocina, amplio salón, comedor, despacho, aseo y 3 balcones;
- 1.ª Planta: 3 dormitorios, baño completo y 3 balcones adicionales;
- Excelente luz natural, amplios espacios y vistas panorámicas.
Ático y Terraza
- Amplio ático con acceso directo a la terraza panorámica, perfecto para crear una sala de recreo, un estudio, un espacio multiusos o espacio de almacenamiento adicional.
Exterior
- Patio circundante que puede convertirse en jardín, huerto, zona de ocio o aparcamiento adicional.
⚡ Confort y Eficiencia Energética
- 8 paneles solares para autoconsumo (5 kW)
- Calentador de agua de 200 litros
- Reducción significativa de los costes energéticos y mayor autonomía
Ubicación privilegiada
- Única vía de acceso a la Serra da Estrela desde Covilhã
- Vistas perfectas de la ciudad y las montañas
- Zona tranquila y elevada con excelente exposición solar
- A poca distancia del centro, comercios, colegios, servicios y transporte
Potencial de inversión
- La organización por plantas independientes permite diversas estrategias de monetización:
- Alquiler de las unidades T2 (una ya reformada)
- Explotación turística (AL) aprovechando la proximidad a la Serra da Estrela
- Vivienda propia con ingresos adicionales
- Rehabilitación de la unidad bruta y uso del ático
✨ Una propiedad completa para vivir, invertir o alquilar
Este edificio/casa reúne características únicas: tamaño, vistas, versatilidad, ubicación y potencial. Una propiedad ideal para familias numerosas, inversores, empresas de rehabilitación o proyectos de alojamiento local.
2 apartamentos de dos habitaciones | 1 dúplex de tres habitaciones | Ático | Terraza | Patio
Reserva tu visita ahora con iad Portugal.
#ref: 139567
