DESCRIPCION
Se vende cerca de SARLAT la CANEDA Périgord Noir, en un terreno de aproximadamente 4,9 HA, un gran complejo inmobiliario que consta de una casa de recepción y 4 casas para uso como casas rurales, es decir, 13 dormitorios y 32 camas, 3 piscinas independientes. Viviendas construidas o restauradas desde 2015 con materiales de alta calidad y un estilo propio de la zona. Doble acristalamiento, contraventanas eléctricas, calefacción eléctrica, de leña y/o por suelo radiante. Cada vivienda ha sido diseñada para ser independiente y autosuficiente. Orientación sur con vistas panorámicas al campo. Esta casa de huéspedes de aproximadamente 110 m2 incluye salas de juegos. Se puede convertir fácilmente en una vivienda con dos dormitorios en la planta superior. La planta baja consta de una cocina totalmente equipada, salón-comedor y baño. La casa n.º 1, con aproximadamente 250 m2 de superficie habitable, está construida en dos plantas. La planta baja consta de una cocina totalmente equipada que se abre a un amplio salón-comedor, un lavadero, una suite principal y un baño. En la planta superior, hay cuatro dormitorios, dos cuartos de ducha y dos baños (con capacidad para 12 personas). Una terraza privada y una piscina privada de 12 x 6 metros completan la propiedad. Las casas n.o 2 y n.o 3, de aproximadamente 250 m2 cada una (con capacidad para 14 personas), son dos viviendas independientes conectadas por una galería cubierta y cerrada con vistas al campo. Esta galería puede utilizarse como comedor compartido, ya que cada casa dispone de su propia cocina. Además, cuentan con terraza privada, zona cubierta y piscina privada de 10 x 5 m. La casa n.º 4, con aproximadamente 110 m2 de superficie habitable (capacidad para 5 personas), consta en la planta baja de una cocina totalmente equipada, salón-comedor, baño y lavadero. En la planta superior, hay dos dormitorios, un cuarto de ducha y un baño. Una terraza privada, un refugio y una piscina privada de 9,5 x 4,5 m completan la propiedad. Plazas de aparcamiento para cada vivienda. Una gran oportunidad para el desarrollo. 'La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques CLASIFICACIÓN ENERGÉTICA DPE: A - kWh/m2/año ENERGÍA, CLIMA Y EMISIONES DE GEI: CLASE A - 2 kg CO₂/m2/año Los gastos anuales estimados para un uso estándar oscilan entre 1224 y 1656 euros para una vivienda. Precios medios de la energía indexados a los años 2021/2022 y 2023. Precio: 2.050.000,00 €, gastos a cargo del vendedor. La venta se refiere a participaciones en una sociedad colectiva (SNC). Este anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad de Jean-Claude Beauvais, Tel.: 06 42 44 49 53, agente inmobiliario independiente de SARL Côté France (sin gestión de fondos de clientes). Inscrito en el Registro Mercantil de Bergerac (RSAC) con el número 378 667 993, titular de una licencia de captación de clientes en nombre de SARL Côté France.
