DESCRIPCION
Casa junto al mar: Cálida y luminosa. Sumérjase en un remanso de paz y confort con esta magnífica casa recientemente renovada, ubicada a solo 2 minutos a pie de la playa de Saint Michel y de la ruta de senderismo del valle de Kerdu. Construida en 1961 y renovada entre 2018 y 2024, esta casa de 155 m² (1668 pies²), en una parcela de 1115 m² (12 268 pies²), ofrece una amplia y acogedora sala de estar. Descubra un luminoso salón de 45 m² (484 pies²), recientemente ampliado con siete grandes ventanales y puertas francesas (doble acristalamiento a instalar en 2024), con una claraboya, ideal para momentos de relax en familia o con amigos. Esta estancia da a una terraza de madera de 60 m² (646 pies²) y al jardín, ¡parte del cual es edificable! Apreciará el suelo de parqué de castaño recién instalado y la acogedora calidez de una estufa de leña en el salón (por instalar; la ubicación y el sistema de extracción de humos se acaban de completar) y la estufa de pellets (distribución de aire caliente forzado) ya instalada en el salón contiguo. Las paredes y el techo están aislados con cuatro capas de lana de madera, lo que garantiza una excelente eficiencia energética. La cocina, con su diseño tradicional con paneles de madera, está amueblada y equipada, y es independiente, ofreciendo un espacio habitable funcional y práctico. Orientada al suroeste, esta casa disfruta de luz natural durante todo el día. Las fachadas se renovaron recientemente en marzo de 2025. Un garaje subterráneo de 17 m² y un taller de 20 m², que podría convertirse en espacio habitable, completan esta zona de estar. También disfrutará de un apartamento de dos dormitorios de 30 m², completamente nuevo y recientemente renovado, con entrada independiente en un lateral de la casa, ideal para alojar a familiares y amigos o para generar ingresos por alquiler. Ubicada cerca de la carretera Lannion-Morlaix, el centro ecuestre, la playa y las rutas de senderismo, esta casa cálida y luminosa es una auténtica joya. Los honorarios de agencia del 5,31% (IVA incluido) corren a cargo del comprador. Precio sin gastos: 450.000 €. Clasificación energética C, Clasificación climática A. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 1.550 € y 2.150 € para los años 2021, 2022 y 2023 (suscripciones incluidas). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Su asesor de TEATIME IMMO: Laurent Cotteau, Agente Comercial (Empresa Unipersonal) RSAC 832012884 RSAC Saint Brieuc RCP RD01828195M
