DESCRIPCION
No hay nada más romántico que esto: ¡el mundo está a tus pies! Con un balandro en el patio trasero, navegas desde el Bergse Voorplas hasta el Rotte, y luego, a través del Mosa, puedes atracar en cualquier lugar del mundo. Maravilloso para soñar y fantasear... Una excursión de un día en balandro a Delft o un fin de semana en Gouda o Biesbosch son sin duda algunas de las posibilidades. También es un sueño vivir aquí de forma más local. En una calle sin salida con jardín, directamente en el Bergse Voorplas, y a tiro de piedra de todos los servicios que ofrece el centro del pueblo de Hillegersberg. ¿Una noche en la ciudad? A solo 20 minutos en bicicleta o incluso más rápido con el tranvía 4, encontrarás una amplia gama de restaurantes, Schouwburg, De Doelen, varios cines, etc. La mansión es sorprendentemente grande, lo que se ha conseguido en parte añadiendo una planta completamente nueva con una gran altura bajo la casa y una gran extensión en la planta baja. El bloque de casas, compuesto por 4 viviendas, se construyó con cimientos nuevos hace más de 10 años. Tres de las 4 casas tienen una ampliación idéntica en la parte trasera de la planta baja, lo que le da un aspecto homogéneo y muy atractivo. Como si siempre hubiera sido así desde su construcción. Distribución: planta baja: entrada, vestíbulo con revestimiento de mármol original, suelo de granito, vidrieras y puerta de ventilación, recibidor con escalera, aseo extra espacioso con inodoro y lavabo, puertas dobles que dan acceso al salón y la cocina. Originalmente, la cocina estaba en la parte trasera, pero ahora la cocina abierta se encuentra en la parte delantera, lo que le da al salón ampliado una anchura de casi 6 metros a lo largo de toda la casa. El salón cuenta con una chimenea de gas bien ubicada, alrededor de la cual se puede sentar. Gracias a dos tubos Sola, entra una sorprendente cantidad de luz natural adicional en el salón. Desde el salón, las puertas correderas dan acceso a la terraza y al jardín trasero (también en gran parte apilado) que, entre otras cosas, cuenta con una terraza/terraza junto al agua donde podrá relajarse. Hay espacio para un sloop/bote en el embarcadero. Primera planta: amplio rellano con aseo independiente con inodoro y lavabo, dormitorio principal en la parte trasera con armarios empotrados, baño en suite y puertas que dan a la espaciosa azotea. El baño cuenta con inodoro, ducha, bañera esquinera doble y lavabo. También hay dos dormitorios en la parte delantera. Segunda planta: rellano también con aseo independiente, dormitorio en la parte trasera con buhardilla y armario empotrado donde también se encuentra la calefacción central, dormitorio en la parte delantera con buhardilla, segundo baño con bañera con ducha, lavabo y espacio para lavadora y secadora, una al lado de la otra. Sótano: planta completa con una altura cómoda, uso multifuncional como zona infantil, despacho, home cinema, casa de invitados, etc. Hay un tercer baño con ducha, inodoro y lavabo. En la parte delantera hay un trastero o espacio de trabajo. En la parte trasera hay acceso al jardín trasero. Jardín trasero: Ubicado al noreste, pero gracias a la profundidad de más de 20 metros desde la ampliación en la planta baja, el jardín ofrece sol durante la mayor parte del día. El jardín trasero se estrecha ligeramente, comenzando en la casa con un ancho de aproximadamente 6 metros y en el paseo marítimo con aproximadamente 3 metros. Características especiales: - Construido en 1927 - Ubicado en un terreno privado de 197 m² - Etiqueta energética B - Reparación de cimientos (rebaje de la cabeza del pilote) realizada en 2013/2014, en todo el bloque de casas - Superficie habitable útil de aprox. 234 m² (según la medición NEN2580) - Superficie exterior útil edificable de aprox. 18 m² (según la norma NEN2580) - Totalmente equipada con carpintería de madera noble (2001) y doble acristalamiento - Calefacción central y agua caliente mediante caldera mixta - El baño del sótano cuenta con agua caliente mediante termo eléctrico - 14 paneles solares instalados en 2015. Entrega previa consulta/próximamente. Para más información sobre esta propiedad, visite la página web del vendedor (dirección + número de casa). JJ van Oosten Makelaardij es el agente inmobiliario de NVM del vendedor. Le recomendamos que contrate a su propio agente inmobiliario de NVM para que represente sus intereses al comprar esta propiedad. No se derivan derechos de esta oferta. La superficie útil de la propiedad se ha medido de acuerdo con la instrucción de medición para toda la industria (BBMI). La BBMI se basa en la norma NEN2580. La BBMI tiene por objeto aplicar un método de medición más uniforme para proporcionar una indicación de la superficie útil. Las instrucciones de medición no excluyen por completo las diferencias en los resultados de la medición, por ejemplo, debido a diferencias en la interpretación, redondeo o limitaciones al realizar la medición.
