DESCRIPCION
Tipo de propiedad: Villa independiente
Superficie: aprox. 310 m²
Terreno: aprox. 8.000 m² (agrícola)
Reformas: Restaurada en 2009, última actualización en 2023.
Descripción
Elegante villa toscana rodeada de bosques de encinas en las colinas de Pisa, con vistas al Costa de los Etruscos en Alta Maremma.
Ofrece privacidad total, vistas panorámicas al mar y un equilibrio perfecto entre patrimonio, confort moderno y potencial de inversión.
Características
Dos apartamentos independientes
Piscina exterior (32 m²)
Garaje (45 m²) y lavandería (30 m²)
Anexo agrícola (18 m²)
Pozo propio
Cobertizo de piedra para animales con vistas a un arroyo que marca el límite natural del terreno
Huerto (aprox. 250 m²) y jardín paisajístico
Aparcamiento privado para 3 vehículos
Ubicación y vistas
Las terrazas orientadas al suroeste ofrecen vistas panorámicas ininterrumpidas al mar.
En días despejados se alcanza a ver Elba, el Archipiélago Toscano e incluso Córcega.
La villa se encuentra a aprox. 300 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza frescura natural en verano.
Ubicación estratégica entre la Costa de los Etruscos y las ciudades culturales de Toscana: Pisa, Volterra, Livorno, Lucca, Siena, San Gimignano y Florencia, a pocos minutos de un pintoresco pueblo tradicional.
Distribución
Apartamento planta baja (aprox. 130 m²):
Construcción de los años 20, chimenea, jardín privado (aprox. 80 m²), balcón panorámico (aprox. 30 m²).
Apartamento primer piso (aprox. 100 m²):
Construcción reciente, techos con vigas de castaño a la vista, chimenea, terraza solárium sur (aprox. 25 m²) con vistas a la bahía.
Estilo de vida
De abril a octubre, el jardín de la planta baja se convierte en una extensión del espacio habitable al aire libre.
El aroma del hinojo silvestre llena la villa en verano, mientras que en invierno el olor de la madera de olivo ardiendo en la chimenea crea una atmósfera cálida.
Las gruesas paredes estructurales y las ventanas eficientes instaladas en 2023 mantienen el calor en invierno y la frescura en verano.
El balcón de la planta baja es perfecto para observar el cielo nocturno sin contaminación lumínica.
Perfil del comprador
Ideal tanto para quienes buscan vacaciones prolongadas o escapadas de fin de semana, como para quienes desean un cambio de ritmo de vida.
La tranquilidad de las colinas toscanas combinada con comodidades modernas crea la sensación de estar de vacaciones todo el año.
Desde 2008, la propiedad se ha listado en plataformas de alquileres a corto plazo, ofreciendo un potencial de ingresos adicional.
Português (Brasil / Portugal)
Villa de Campo com Vista para o Mar – Toscana
Tipo de propriedade: Villa independente
Área construída: aprox. 310 m²
Terreno: aprox. 8.000 m² (agrícola)
Reformas: Restaurada em 2009, última atualização em 2023.
