DESCRIPCION
Casa de arenisca rosa completamente renovada (aislamiento, calefacción, electricidad y ventanas/puertas) en 2014, ubicada a 1,5 km del centro de Erquy, sus playas de arena blanca y los emblemáticos lugares de Cap d'Erquy y Cap Fréhel, declarada Gran Sitio de Francia en 2019. Esta propiedad de piedra de 124 m² ofrece comodidad y autenticidad para una vida tranquila cerca del mar y sus playas de arena fina, en una parcela de 1435 m² con árboles maduros y potencial edificable. El jardín delantero, con su exuberante entorno arbolado, apenas deja ver la fachada de la casa. La entrada da a un amplio y luminoso salón gracias a su orientación sur. El suelo de parqué original y la escalera original evocan el espíritu de antaño, mientras que una estufa de pellets se encuentra en el centro del salón, perfecta para los acogedores días de invierno. Una cocina adosada, totalmente equipada con una elegante cocina, junto con todos los electrodomésticos y trasteros necesarios, incluye un comedor orientado al sur y ofrece una agradable vista al jardín delantero. Un lavadero/despensa con baño y aseo completa esta planta, ofreciendo espacio para crear una suite principal en la planta baja. También incluye un segundo aseo independiente. La escalera central conduce a la primera planta, que consta de una suite principal con baño y vestidor, dos dormitorios independientes orientados al sur con baño y aseo. Finalmente, la escalera conduce al ático, de 75 m² de superficie útil, listo para reformar. Las conexiones de los servicios ya están instaladas. Dos dependencias, anteriormente un garaje y un gallinero, ofrecen espacio para guardar bicicletas y herramientas de jardinería. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): C. Coste anual estimado: entre 1460 y 1976 € (indexado al 1 de enero de 2023). Precio: 490.000 € netos para el vendedor, o 509.600 € con honorarios de agencia incluidos (4 % a cargo del comprador). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
