DESCRIPCION
Encantadora propiedad ubicada a 1,5 km del centro, playas de arena blanca y los emblemáticos lugares de Cap d'Erquy y Cap Fréhel, declarada Gran Sitio de Francia en 2019. Esta casa de arenisca rosa ofrece comodidad y autenticidad en un entorno exuberante para una vida tranquila cerca del mar y sus playas de arena fina, en una parcela de 2227 m² rodeada por un muro de arenisca rosa y arbolada. La propiedad de 274 m² le da la bienvenida con un amplio recibidor, que inicialmente consta de un vestíbulo y posteriormente de un espacioso recibidor con una impresionante estufa de pellets. Este espacio conduce a las siguientes estancias. Un hermoso y luminoso salón, gracias a su orientación sur, tiene acceso a una terraza, perfecta para los días de verano. Una cocina independiente totalmente equipada incluye un lavadero/despensa con acceso al patio cubierto y a la terraza del jardín. Dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha/aseo, un trastero/lavadero y un aseo independiente, completan la planta baja. La luminosa escalera principal conduce a las habitaciones de la planta superior: dos suites, cada una con dos dormitorios y baño con ducha; dos dormitorios independientes, cada uno con su propio baño con ducha, uno de ellos con acceso al balcón; y un aseo separado. Finalmente, a través de una escalera exterior, se encuentra una suite (con dos dormitorios, cada uno con su propio baño con ducha). La propiedad ofrece 10 habitaciones, ideales para alojar a familiares y amigos, o para retomar un negocio de alojamiento y desayuno con una facturación estable (disponible bajo petición). Entre las ventajas de la propiedad se incluyen su tranquila ubicación en un entorno natural, un amplio jardín cerrado (parte del cual incluye una ruina para restaurar) y una parcela edificable de 610 m² con potencial de desarrollo. Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con calificación C, costes anuales estimados: entre 0 € y 1904 € al año (indexado al 1 de enero de 2023). Precio: 630.000 € netos para el vendedor, es decir, 655.200 € incluyendo los honorarios de la agencia (4 % a cargo del comprador). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
