DESCRIPCION
Encantadora finca con estilo de vida y potencial de ingresos en Wellington, Cape Winelands. Ubicada al pie del icónico Paso de Kloof de Bain y a solo 3 km del corazón de Wellington, esta finca de 5 hectáreas ofrece una oportunidad única para combinar la vida rural con un próspero negocio generador de ingresos. Ubicada en una ruta turística muy transitada y cerca del sitio del Patrimonio Floral Internacional de Limietberg, la ubicación es idílica y accesible, a solo una hora del Aeropuerto Internacional de Ciudad del Cabo. Esta consolidada propiedad cuenta con un exitoso centro de bienestar y spa que alcanza constantemente más del 80% de ocupación, especialmente los fines de semana. El entorno natural, el ambiente tranquilo y las excelentes instalaciones la convierten en un destino popular para quienes buscan descanso y rejuvenecimiento en Cape Winelands. La finca principal ofrece una distribución cálida y funcional, que incluye un estudio, una oficina, una sala de estar, un salón, un comedor, un dormitorio y varios baños. El corazón de la casa es una espaciosa cocina con cámara frigorífica, lavadero y lavadero, diseñada tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. El alojamiento para invitados es generoso, con cuatro suites bellamente decoradas, una casa de campo de dos dormitorios y dos baños, y tres apartamentos de un dormitorio. Todos los edificios existentes cuentan con planos aprobados, y ya existe potencial de expansión con planos aprobados para una casa de campo adicional de dos dormitorios y una casa de tres dormitorios. Un salón boutique para eventos añade un nivel adicional de oportunidades. Con impresionantes vistas al valle y a la montaña y espacio para hasta 120 invitados, es ideal para bodas íntimas, retiros y celebraciones, lo que aumenta aún más los ingresos de la finca. La propiedad incluye un cobertizo agrícola y un taller con oficinas y sanitarios, dos almacenes seguros y contenedores de acero, perfectos para uso agrícola o almacenamiento adicional. Un suministro eléctrico Eskom de 75 kVA está respaldado por un generador diésel de 75 kVA, lo que garantiza un funcionamiento sin interrupciones. Dos pozos de gran capacidad abastecen de agua tanto las necesidades domésticas como las agrícolas: uno abastece la casa, el spa y la piscina, y el otro está conectado al sistema de riego y al embalse. Una licencia para la venta de bebidas alcohólicas es una ventaja adicional para quienes deseen organizar eventos o ampliar su oferta hotelera. Con su inmejorable ubicación, sólida infraestructura y diversas fuentes de ingresos, esta pequeña propiedad es una oportunidad única en la pintoresca región vinícola de Swartland, ideal para compradores con estilo de vida, emprendedores hoteleros o inversores que buscan rentabilidad a largo plazo.
