DESCRIPCION
Se vende colegio en funcionamiento o instalaciones ideales para institución educativa, universidad o proyectos mixtosUbicación privilegiada:Sobre vía principal, con excelentes accesos y transporte público.Zona de gran valorización y desarrollo acelerado, perfecta para proyectos educativos o institucionales de alto nivel.Características principales: Área total: 12.834 m² Área construida: 7.980 m² Valor venta: $28.000.000.000 Valor razón social (licencia): $3.500.000.000 Capacidad actual: 400 alumnos (150 matriculados actualmente) Licencia de funcionamiento vigente y documentos al día Instalaciones en excelente estado, con remodelaciones recientesEspacios y dotaciones: 35 salones amplios y luminosos 3 patios grandes Coliseo cubierto Cancha de fútbol 8 Jaula de golf Cancha de squash Aula múltiple Auditorio 3 baterías de baños (8 unidades cada una) Comedor – cafetería Cocina industrial Biblioteca Depósito Salón de profesores Oficina de rectoría con baño privado Sala de reuniones Enfermería Tienda escolar Parqueadero para busesIdeal para: Instituciones educativas que busquen ampliar su cobertura Universidades o centros de formación superior Inversionistas interesados en desarrollar proyectos institucionales o de consolidaciónTambién puede aprovecharse como lote de consolidación, es decir, un terreno que permite desarrollar, ampliar o transformar edificaciones existentes para nuevos usos dentro del POT vigente. Un lote de consolidación significa que tiene gran potencial para renovación o ampliación, ideal para inversionistas o instituciones que quieran crecer o actualizar su infraestructura sin partir de cero.Originalmente, el lote estaba clasificado con uso dotacional, lo que limitaba su destinación únicamente a proyectos de carácter público, educativo, hospitalario, recreativo o institucional.Sin embargo, el 29 de marzo de 2025, la UPL Toberín redefinió el plan de ordenamiento para este sector, y el lote pasó de uso dotacional a uso de consolidación.¿Qué significa este cambio?El uso de consolidación abre la puerta a una mayor flexibilidad en los desarrollos posibles. Esto indica que el área ya cuenta con infraestructura y está habilitada para proyectos urbanos de mayor alcance, como: Vivienda Comercio Servicios Otros desarrollos inmobiliarios compatibles con la zona ¿Por qué es importante?Este cambio representa una oportunidad única de inversión, ya que incrementa notablemente el valor comercial del lote y lo convierte en un terreno altamente atractivo para proyectos residenciales, mixtos o comerciales, en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de Bogotá.Paso clave para inversionistasPara definir el uso específico que se le quiere dar al lote, es necesario presentar el proyecto ante la Curaduría Urbana correspondiente. Una vez la curaduría apruebe el plan, el desarrollo podrá ejecutarse de acuerdo con lo autorizado.Un lote con ubicación privilegiada, excelente área y ahora con un potencial de desarrollo mucho más amplio. Una oportunidad ideal para inversionistas visionarios.
