DESCRIPCION
EXCLUSIVA: Con una ubicación ideal junto al Castillo de Fontainebleau (a 3 minutos a pie de la entrada) y a un paso de INSEAD, la Residencia Casanova destaca por su encanto histórico y su rentable modelo de negocio. Enclavada en una antigua mansión privada del siglo XVII, esta exclusiva residencia de coliving ya genera más de 17.000 € de ingresos mensuales por alquiler de 13 unidades amuebladas, alquiladas principalmente a estudiantes y clientes internacionales. El inmueble ofrece un notable potencial de optimización. Por un lado, la implementación de una estrategia de alquiler mixta, que incluya alquileres a corto plazo como Airbnb, aumentaría significativamente la rentabilidad. Por otro lado, un terreno edificable adyacente de 347 m² abre la puerta a un proyecto de expansión o a la creación de nuevas unidades en una zona con alta demanda de alquiler. La Residencia Casanova lo tiene todo: una ubicación privilegiada, una propiedad bien gestionada y valorada, y un modelo de negocio escalable. Se trata de una oportunidad excepcional para combinar rentabilidad inmediata con perspectivas de crecimiento en uno de los mercados más dinámicos de la región de Île-de-France. Inversores, esta propiedad es una auténtica joya con gran potencial de revalorización. Consta de: 2 edificios: una mansión privada (planta baja + 2 plantas + ático) y un anexo de reciente construcción (planta baja + 2 plantas + ático); 13 unidades amuebladas (estudios y apartamentos); ingresos por alquiler actuales: 17.100 €/mes; alquileres amueblados para estudiantes de 4 a 10 meses; superficie construida: 512 m² + 347 m² de terreno disponible para ampliación; gastos anuales controlados: 37.172 €. Impuesto sobre bienes inmuebles: 7.104 €/año. Precio de venta: 2.520.000 € (comisiones de agencia del 4% sin IVA, a cargo del comprador). Anuncio redactado y publicado por una agencia inmobiliaria.
