DESCRIPCION
Se vende parcela de 415m² en pendiente descendente, perfecta para construir esta casa de diseno contemporaneo mediante auto promocion, ubicada en el tranquilo entorno de Mas Alba, a solo 7 minutos de Sitges y sus playas.
**Propuesta de construccion**
Casa moderna de 200m² utiles mas 90m² de terrazas distribuida en dos plantas:
- **Planta principal (a nivel calle):** Zona de dia con amplio salon-comedor y cocina diafana, grandes ventanales a ambos lados que ofrecen vistas espectaculares a la colina con salida a la terraza de 100m² ideal para salon de verano y barbacoa. Por el frente, salida directa a la piscina orientada al sur, Incluye tambien un bano completo.
- **Planta inferior:** Zona de descanso con 3 habitaciones, todas con salida a la terraza. Una de ellas en suite con vestidor, dos habitaciones dobles que conecta ambas con el bano y lavanderia.
- **Planta jardin:** Espacio adicional opcional (40-60m²) para despacho, gimnasio, sala de ocio o invitados.
Ademas, la vivienda contara con piscina de 18m², un garage semi cerrado y trastero.
La situacion del solar tiene facil acceso y salida a la urbanizacion.
**Ubicacion privilegiada**
Rodeada de naturaleza en un ambiente tranquilo, pero con una conexion ideal:
- Acceso directo a la autopista C32.
- A 20 minutos del aeropuerto y 30 minutos del centro de Barcelona.
- Cercania a todos los servicios y ocio de Sitges.
- A 5 minutos de Colegios Internacionales
**Una oportunidad unica** para construir la casa de tus suenos con diseno, amplitud y confort en un entorno inmejorable.
La autopromocion es una opcion interesante si quieres una casa de obra nueva disenada a tu medida. Basicamente, significa que en lugar de comprar una vivienda a una promotora, tu mismo asumes el papel de promotor y nosotros nos encargamos de gestionar la construccion de tu casa desde cero.
**Pasos para la autopromocion de estas vivienda**
1. **Adquirir el terreno**
- Precio del solar: 140.000€
- Precio del proyecto + construccion: desde 650.000€
* *Gastos e impuestos a parte.
2. **Diseno y proyecto**
- Contrato con nuestro arquitecto para cerrar el diseno, realizacion del proyecto basico y de ejecucion.
- Obtener el visado del colegio de arquitectos.
3. **Tramites y licencias**
- Solicitamos la licencia de obra en el ayuntamiento.
4. **Financiacion**
- Se puede solicitar un **prestamo autopromotor**, que se libera en fases segun el avance de la obra.
5. **Ejecucion de la obra**
- Con el proyecto de ejecucion y la licencia se comienzanos las obras
- El arquitecto junto al arquitecto tecnico (aparejador) supervisaran que todo se haga conforme al proyecto.
6. **Finalizacion y legalizacion**
- Tramitamos el **certificado de final de obra**.
- Tramitamos la **cedula de habitabilidad** y la **licencia de primera ocupacion**.
- Inscribimos la vivienda en el Registro de la Propiedad y damos de alta los suministros.
Es un proceso que requiere tiempo y gestion, pero permite ahorrar dinero respecto a la compra de una vivienda ya construida y, sobre todo, personalizarla a tu gusto.
¿Te interesa? ¡Contactanos para mas informacion!
