DESCRIPCION
En uno de los pueblos más bellos del sur de Francia, en el corazón de un paraje natural excepcional, venga a descubrir una oportunidad para aprovechar inmediatamente a través de esta notable restauración de una antigua granja. Esta propiedad ofrece comodidades modernas con volúmenes confortables. Su luminosidad y autenticidad le sumergirán en un ambiente íntimo (travertino, piedra, estructura tradicional, nichos de pared iluminados, contrahuellas LED, escalera de hormigón, etc.). ¡Este lugar albergará una familia numerosa, recibirá amigos o incluso será objeto de una inversión de alquiler! 2 terrazas + un jardín íntimo realzarán tus tardes de verano. 3 plazas de parking. DPE y GES clasificados A. 1) 1er piso (accesible a través de la entrada principal en el mismo nivel) Bomba de calor + split. Depósito termodinámico de agua caliente. Superficie habitable excepcional de 107 m2: paredes de piedra y techo de catedral articulados por una estructura maciza tradicional. Vestidor/dormitorio 14 m2 (ventana corredera al salón), lavadero 7 m2. Terraza de 18m2 Pequeño jardín de 23 m2 Amplio apartamento independiente de una habitación de 52 m2 con entrepiso de 20 m2, 1 baño con ducha y WC. Bomba de calor + split Terraza de 16 m2 2) Planta baja (nivel semienterrado, luminosidad proporcionada por 2 grandes lucernarios y 2 ventanales). Bomba de calor canalizada controlada habitación por habitación 2 alojamientos independientes: o T2 de 56 m2, dormitorio 21 m2, 1 cuarto de ducha con WC o T2 de 59 m2, dormitorio 20 m2, 2 cuartos de ducha con WC + 1 Dormitorio 22 m2 con baño y WC Pasillo de 21 m2 Numerosas rutas de senderismo alrededor de los estanques y hacia Narbona (GRP du Golfe Antique). Paseo bucólico por los pontones construidos sobre las antiguas marismas y por los coloridos callejones de Peyriac-de-Mer. Cercanía a servicios (centro médico, enfermería, farmacia, supermercado 'Vival', restaurantes?). A 10 minutos de la entrada de Narbona o del centro comercial Sigean. ¡Déjate encantar por esta oportunidad que no te dejará indiferente! Fecha de finalización del diagnóstico energético: 26/07/2023. Consumo de energía primaria: 46 kWh/m2/año. Coste energético anual estimado para la vivienda: entre 1160 y 1570 €. Precios energéticos promedio indexados al 1 de enero de 2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Póngase en contacto con Patrick LE GAILLARD al 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 en NARBONNE. Agente comercial de SAS TOWER IMMOBILIER. Anuncio inmobiliario redactado y publicado bajo la responsabilidad editorial de un agente independiente (sin fondos propios).
