DESCRIPCION
En el corazón del Valle de Itria, inmerso en el espléndido y característico campo de Cisternino, a solo 20 minutos de Marina di Ostuni, ofrecemos a la venta un complejo inmobiliario compuesto por importantes trulli y lamia que armonizan con el contexto circundante para formar un resort único y distintivo.
La propiedad consta de cinco casas, compuestas de trulli y lamia independientes, completamente renovadas, al igual que todo el complejo.
Las residencias incluyen una primera casa principal de aproximadamente 80 m2 completa con dos dormitorios, dos cocinas comedor y dos baños; Una segunda casa señorial de aproximadamente 60 m2 con dos dormitorios, cocina, salón y dos baños. A continuación hay tres apartamentos más espaciosos de dos habitaciones, cada uno con sala de estar con cocina americana, un dormitorio y un baño.
Además de la vivienda, la propiedad ofrece un espacio destinado a bodega para la elaboración de vinos, totalmente equipado con todos los útiles necesarios y un amplio almacén de 85 m2.
Los espacios exteriores son amplios y bien cuidados, incluyendo terrazas, encantadores porches y una gran zona pavimentada.
Un punto focal de esta propiedad es la espectacular piscina infinita, una piscina de agua salada climatizada con una iluminación nocturna impresionante que la hace aún más sugerente.
El terreno circundante se extiende sobre 1,7 hectáreas, con un fino viñedo que produce vinos blancos, rosados y pronto también tintos, lo que actualmente garantiza aprox. 2.000 botellas. Además, un olivar formado por 65 árboles adultos y 20 jóvenes, un huerto con almendros, nogales, higueras y un huerto de cítricos con 100 árboles, de los cuales 30 son adultos.
La propiedad se caracteriza por un diseño paisajístico bien cuidado, con parcelas de césped inglés y plantas mediterráneas, todas ellas iluminadas de forma evocadora.
Las casas están equipadas con sistema de calefacción con bomba de calor de agua y split frío-calor, marcos de ventanas de madera de nogal y doble cristal, suelos de chianche y terracota y un antiguo horno de leña que añade un toque de tradición al pueblo.
Los aspectos técnicos y energéticos no son menos importantes: la propiedad cuenta, entre otras cosas, con un sistema fotovoltaico de 6 kW con una batería de almacenamiento de 11,5 kW y paneles solares para agua caliente. Internet de alta velocidad está garantizado en toda la zona.
Esta propiedad es una verdadera joya, en perfectas condiciones de aislamiento acústico y lumínico, que ofrece la posibilidad de disfrutar de los encantadores paisajes naturales del Valle de Itria.
Ideal para inversión en el sector turístico-hotelero de alto nivel, con importantes rentabilidades.
Se vende la empresa propietaria del inmueble, lo que supone importantes beneficios fiscales para el comprador.
Los muebles están incluidos y la disponibilidad es inmediata.
La propiedad también cuenta con detalles adicionales como un pozo artesiano, dos tanques de agua, un sistema de riego y dos tanques Imhoff, un cilindro subterráneo de 1000 litros, que confirman su integridad y funcionalidad.
Un amplio aparcamiento completa la propiedad.
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