DESCRIPCION
Esta propiedad divisible se encuentra en una ubicación tranquila e idílica en el distrito norte de Itzling, en un barrio bien cuidado y rodeado de zonas verdes. Se pueden realizar paseos y excursiones a Maria Plain directamente desde la casa, y el centro de Salzburgo, con todos sus servicios, es fácilmente accesible en bicicleta por el río Salzach o en transporte público (trolebús). La propiedad se puede adquirir completa o por partes. La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 1000 m², incluyendo 925 m² de terreno edificable y 75 m² de zona de tráfico (vía de acceso privada). Constituye el final de la urbanización en Grabenbauernweg, desde donde un camino privado conduce directamente a la propiedad, que goza de una hermosa ubicación rodeada de vegetación. Su posición ligeramente elevada ofrece hermosas vistas del Untersberg y las montañas de Salzburgo circundantes. La división de la propiedad en dos parcelas independientes de aproximadamente 500 m² cada una ofrece diversas posibilidades para promotores e inversores. Con una superficie bruta de 0,4 m², según la planificación individual, se puede construir una vivienda unifamiliar, una vivienda bifamiliar o una casa adosada. La propiedad es accesible: dispone de conexiones de agua y alcantarillado. Programe su visita ahora y disfrute de las ventajas de esta propiedad. Tenga en cuenta que existe una estrecha relación familiar o comercial entre el agente y el tercero que gestiona la propiedad. El agente actúa como agente dual. Infraestructura / Distancias Salud Doctor <1.000m Farmacia <1.000m Clínica <2.500m Hospital <2.500m Niños y escuelas Escuela <500m Guardería <500m Universidad <500m Escuela secundaria <2.500m Servicios locales Supermercado <500m Panadería <500m Centro comercial <500m Otro Banco <500m Cajero automático <1.000m Oficina de correos <1.500m Policía <1.000m Tráfico Autobús <500m Estación de tren <500m Acceso a la autopista <1.000m Aeropuerto <5.000m Información Distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap Itzling, ubicado en el norte de la ciudad de Salzburgo, es uno de esos distritos que se caracteriza por un lado por su ubicación particularmente céntrica, pero por otro lado por su proximidad a oportunidades recreativas en el campo. La propiedad se encuentra aquí en un entorno natural idílico. Ya sea un relajante paseo por el río Salzach a lo largo del Josef-Mayburger-Kai o subir a la pintoresca iglesia de peregrinación de Maria-Platz en el área protegida, Itzling ofrece muchas otras actividades de ocio además de las mencionadas. Este distrito también es especialmente atractivo por su excelente infraestructura: conexiones de autobús y tren, guarderías, escuelas y tiendas en las inmediaciones.
