DESCRIPCION
NIZA - CIMIEZ - APARTAMENTO DE 5 HABITACIONES DE 242 m² CON VISTA AL MAR EN UN PALACIO BELLE ÉPOQUE
EXCEPCIONAL APARTAMENTO BOURGEOIS de 242 m², situado en la 4ᵉ planta de un emblemático palacio de la Belle Époque en Cimiez, con ascensor, conserje y seguridad.
Esta rara y luminosa propiedad ofrece vistas panorámicas al mar y volúmenes impresionantes dentro de un edificio del más alto standing.
INTERIOR
Monumental salón de 50 m² con chimenea y balcón con vistas al mar
Comedor de 43 m² con espectacular bow window
Dos grandes suites, incluida una suite principal de 38 m² con vistas al mar
Cocina independiente (posibilidad de crear un 3ᵉ dormitorio)
Lavadero, trastero, vestidor, bodega y mucho espacio de almacenamiento
Molduras, parqué, techos altos y chimeneas de época
Orientación sur, lo que garantiza una luz excepcional durante todo el día.
CARACTERÍSTICAS
Persianas eléctricas, ascensor, conserje, interfono, puerta blindada, bodega.
Parking opcional disponible.
Gastos de comunidad: 9.240 euros/año (770 euros/mes).
Impuesto sobre bienes inmuebles: 3.889 euros/año
Clasificación energética: C (130 kWhEP/m².an)
Clase climática: C (21 kg CO₂/m².an)
Costes energéticos estimados: entre 1.805 y 2.441 euros al año
Precio: 1.690.000 euros (gastos a cargo del vendedor)
Disponibilidad: libre
UBICACIÓN
En el prestigioso barrio de Cimiez, cerca de :
Tiendas a 100 m
Supermercado a 200 m
Tranvía a 7 min
Institutos de enseñanza secundaria a 15 min
Cerca del mar, del transporte y de todos los servicios
IDEAL PARA
Una propiedad excepcional para renovar a su gusto, como residencia principal o pied-à-terre de prestigio.
Las fotos ilustrativas se han realizado utilizando un programa de inteligencia artificial (IA) para dar una mejor idea del potencial de la propiedad.
La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en georisques.gouv.fr.
