DESCRIPCION
En el corazón de los viñedos en terrazas de Lavaux (Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO), esta villa de lujo contemporánea ofrece un estilo de vida opulento y tranquilo. Enclavada en las colinas sobre Saint-Saphorin (en el municipio de Chexbres), cuenta con impresionantes vistas al lago Lemán y los Alpes. Diseñada para clientes exigentes, esta propiedad combina generosas proporciones, acabados de alta gama y una luz natural excepcional. Características principales: Superficie habitable: Aproximadamente 280 m² distribuidos en cuatro niveles más un altillo, que ofrecen amplios espacios habitables. Luz natural: Gracias a sus grandes ventanales y su óptima orientación, la villa disfruta de abundante luz natural durante todo el día. Terrazas panorámicas: Tres amplias terrazas, orientadas al este, sur y oeste, permiten seguir el sol desde la mañana hasta la tarde y disfrutar de las vistas al lago y los viñedos en todo momento. Acceso privado: Un camino privado conduce a la villa, garantizando tranquilidad, seguridad y privacidad. Distribución interior por nivel: - Planta baja: Vestíbulo de entrada acogedor con guardarropa. También encontrará una lavandería totalmente equipada, una despensa ideal para almacenamiento y un garaje cerrado para dos coches adosado a la villa, todo diseñado para el máximo confort diario. - Medio nivel más abajo: Hermoso dormitorio (o despacho) con vestidor a medida y baño privado con ducha. Este espacio puede servir como suite de invitados o despacho. - Planta baja superior: Amplia sala de estar principal. Consta de un espacioso y luminoso salón con acceso al exterior. La moderna cocina-comedor de planta abierta, totalmente equipada, se encuentra medio nivel más arriba. Un aseo de cortesía también se encuentra en esta planta para mayor comodidad. En la misma planta, la zona de descanso familiar es privada: dos cómodos dormitorios con armarios empotrados que dan al balcón compartido para disfrutar de las vistas; comparten un baño con ducha. Del mismo modo, la suite principal ofrece un verdadero refugio privado: un amplio dormitorio con terraza, vestidor y baño privado con bañera, ducha independiente y WC. Esta suite principal, con sus refinados acabados, invita a la relajación mientras se disfruta de las excepcionales vistas panorámicas. Grandes ventanales se abren a las terrazas, creando una armoniosa transición entre el interior y el exterior, con el lago como telón de fondo. - 1.ª planta: Le espera una habitación multiusos adicional, junto con un trastero independiente, un cuarto de ducha con inodoro y amplios armarios empotrados. Esta habitación puede servir como sala de juegos, dormitorio de invitados o cine en casa, según sus necesidades. Espacios exteriores: Los espacios exteriores están a la altura del interior: un jardín inclinado meticulosamente cuidado sigue los contornos de las colinas de Lavaux, ofreciendo un refugio verde y privado. Disfrutará de un huerto para cultivar sus propias hierbas y verduras, así como de una acogedora pista de petanca para momentos de relax con amigos o familiares. Cada terraza, cuidadosamente orientada, le permite elegir entre sol o sombra según la hora del día, ideal para desayunar al amanecer, disfrutar de un almuerzo de verano o tomar un aperitivo al atardecer con vistas al lago. Entorno y servicios: Situada en una de las zonas más cotizadas de Lavaux, la villa goza de un entorno exclusivo a la vez que se encuentra cerca de todos los servicios. El centro de Chexbres y sus tiendas (supermercado, panadería, restaurantes, etc.) se encuentran a pocos minutos de la propiedad (aproximadamente 5 minutos en coche). También encontrará una farmacia, una oficina de correos y todo lo necesario para el día a día. La estación de tren de Chexbres-Village y la autopista A9 están cerca, lo que facilita el acceso a Lausana, Vevey/Montreux o Ginebra. Colegios: Las familias apreciarán la proximidad de los colegios locales. Chexbres cuenta con una escuela primaria, mientras que el instituto Puidoux es fácilmente accesible. Un autobús escolar tiene parada cerca de la villa, lo que garantiza un transporte seguro para los niños a los colegios de la zona. Vivir aquí significa disfrutar del entorno único de los viñedos en terrazas de Lavaux, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, reconocido por su belleza y valor cultural. Los alrededores invitan a disfrutar de paseos entre viñedos, rutas de senderismo panorámicas o agradables paseos hasta el histórico pueblo de Saint-Saphorin, situado a sus pies, famoso por sus bodegas y pintorescas callejuelas. Esta zona, conocida como el «Balcón del Lago Lemán», ofrece una calidad de vida excepcional, enclavada entre el lago y los viñedos, en una de las regiones más bellas de Suiza. Condiciones de alquiler: Alquiler CHF 5.700 más CHF 400 de anticipo para los servicios (calefacción, agua caliente). Villa con certificación Minergie y calefacción por suelo radiante de gas. Disponible de inmediato o con cita previa (contáctenos para más detalles). Visita virtual: Descubra cada rincón de esta propiedad con la visita virtual 3D Matterport disponible. Esta joya es ideal para quienes aprecian la calidad de vida y el auténtico encanto de Lavaux. Contácteme para concertar una visita privada y aproveche la oportunidad de alquilar esta villa excepcional.
