DESCRIPCION
En una zona céntrica de Versalles, un tranquilo y acogedor apartamento dúplex con terraza y jardín privado, ambos con orientación sur. Visita virtual con plano disponible bajo petición. En la planta baja: recibidor, comedor, sala de estar, cocina y un dormitorio. En la planta del jardín: recibidor/pasillo, un dormitorio con baño, un dormitorio con ducha y un aseo. Un estudio independiente con ducha en la planta baja (que se puede alquilar, por ejemplo, a un estudiante). Este estudio puede ser utilizado por un profesional liberal. Un sótano, dos plazas de aparcamiento, una caseta de jardín y una parcela privada de 400 m² completan este apartamento de 6 habitaciones. Sector: Colegio Jean-Philippe Rameau. Ventajas de este dúplex de 127 m² (131 m² en planta baja): 1. Muy tranquilo. 2. Orientación sur. 3. Terraza de 30 m². 4. Uso exclusivo del jardín de 400 m². 5. Salón doble y luminoso de 47 m² con 6 grandes ventanales de madera con doble acristalamiento, suelo de parquet de punto húngaro y techos altos. 6. Aparcamiento para 2 personas. 7. Zona céntrica, cerca de comercios, colegios y transporte (numerosos autobuses, 3 estaciones). DPE "E" 318 kWh/m²/año, GES "E" 60 kg CO2/m²/año. Gasto energético anual medio estimado para uso estándar, basado en los precios de la energía de 2023: entre 3270 y 4460 euros. Copropiedad de 15 parcelas, incluidas 6 residenciales. Sin trámite en curso. Gastos: 8900 euros al año: calefacción, mantenimiento, saneamiento, etc. Para visitar y asistirle en su proyecto, contacte con Philippe de COUDENHOVE en el 07.82.44.44.02 o por correo electrónico a p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Precio en euros: 1.200.000 HAI (gastos de agencia incluidos), 40.000 de gastos de compra (3,58 %), 1.160.000 netos para el vendedor. Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita, se solicitará la presentación de un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Philippe de COUDENHOVE, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo contrato de porte asalariado con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de EUR44,920, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones en edificios y negocios (T) y Administración de bienes raíces (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con MMA Entreprise, póliza n.° 120.137.405. Ref. del mandato: 404038. El profesional asegura su proyecto inmobiliario. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 6 lots habitation. ().
Charges annuelles : 8900 euros.
