DESCRIPCION
Esta magnífica propiedad cerca de Nyon consta de una casa solariega construida en 1973, renovada y modernizada periódicamente, dos dependencias exteriores y se asienta sobre una parcela de más de 7 hectáreas, bordeada por un río y un bosque. Ofrece vistas panorámicas del lago y los Alpes. Existe potencial para ampliación y permiso de obra para la construcción de una piscina y una pista de tenis. Superficie del terreno: más de 7 hectáreas. Volumen: Casa principal 5.963 m³ / Dependencias exteriores 499 m³ / Garaje independiente 228 m³. Superficie habitable: 900 m² (casa principal) y 350 m² (dependencias exteriores). Número de habitaciones: 26, incluyendo 12 dormitorios y 11 baños. Planta baja: Un dormitorio (entrada independiente) con armarios empotrados y moqueta. Baño con lavabo, inodoro y bidé. Apartamento: - Salón + cocina amueblada - Dormitorio + baño con lavabo, inodoro y bidé. Planta superior: - Un amplio dormitorio (acceso independiente por una escalera de mármol). Suelo de baldosas. - Vestidor. - Baño con lavabo doble, inodoro y bidé. Un dúplex entre la planta baja y la planta superior: Planta baja: - Salón con altillo. 3 ventanas, armarios empotrados, suelo de baldosas. - Cocina amueblada. - Aseo. Planta superior: - Dormitorio con altillo. - Baño con lavabo doble, inodoro y bidé de mármol. Sótano: - Garaje/taller del jardinero. - Sala técnica del aire acondicionado. En el nuevo anexo (2000): Un dúplex entre la planta baja y la planta semisótano + sótano: Planta baja: - Dormitorio. Suelo de baldosas. - Vestidor. - Baño con lavabo doble, inodoro y bidé. Planta semisótano: - Salón con cocina americana amueblada. Puertas francesas que dan al jardín. Suelo de baldosas. - Dormitorio. Puertas francesas que dan a la terraza. Suelo de baldosas. - Vestidor. - Baño con lavabo, inodoro y bidé. Sótano: - 3 bodegas. También accesibles por una escalera exterior. Sótano: Con una superficie total de 450 m², el sótano cuenta con aproximadamente 200 m² acondicionados, mientras que los 250 m² restantes corresponden a un espacio de acceso restringido. Ala derecha: - Lavandería equipada con conexión para secadora. - Bodega climatizada. - Dos amplias bodegas. - Sala de calderas de gasoil reformada en 1990 + calentador de agua de 800 litros + descalcificador. - Depósito de gasoil de 30.000 litros. - Refugio antinuclear/bóveda con doble puerta blindada. Ala izquierda: - Amplio trastero. - Gimnasio climatizado con moqueta. - Sala con sistema de alarma y centralita telefónica. Planta baja, sección central: - Vestíbulo y recibidor. Suelo de piedra. Escalera de piedra a la planta superior. - Amplio vestuario con inodoro y lavabo. Suelo de piedra. - Despacho con vistas al gran patio de acceso y armarios empotrados. - Tres salones contiguos con vistas al lago y al Mont Blanc: Salón principal de 45 m². Tres puertas francesas que dan a una terraza. Chimenea. Moqueta. Estudio/biblioteca de 28 m². Dos puertas francesas que dan a una terraza. Revestimiento de madera en toda la estancia. - Comedor de 32 m². Dos puertas francesas que dan a una terraza. Suelo de piedra. - Despensa de 20 m². Suelo de baldosas. Montacargas a la planta superior. - Cocina amueblada y equipada de aproximadamente 40 m². Isla central. Zona de comedor. Suelo de baldosas. Ala derecha: - Cámara frigorífica. - Doble entrada exterior y aseo para el personal. Escalera de servicio a la planta superior. - Tres garajes contiguos. Puertas automáticas. Calefacción. Ala izquierda: - Amplia sala de espera/pasillo. Suelo de piedra. Escalera secundaria. Acceso directo al exterior. - Aseo con lavabo. Suelo de piedra. - Amplia habitación de aproximadamente 25 m² apta para usar como oficina. Amplio espacio de armario. - Sala de fotocopias/fax, etc. - Amplia oficina/biblioteca de 30 m². Dos puertas francesas que dan a una terraza. Suelo enmoquetado. Acceso por la escalera principal y dos escaleras secundarias adicionales. Planta superior totalmente climatizada. Suelos enmoquetados y baños completamente alicatados. Zona central: - Pasillo/área de distribución. - Dormitorio principal, con vistas al lago, de aproximadamente 26 m². Dos puertas francesas que dan a un balcón. - Vestidor. - Amplio baño con bañera, lavabo doble, inodoro y bidé. - Sauna y ducha. - Dormitorio de aproximadamente 16 m², con vistas al lago. Ala derecha: - Dormitorio orientado al oeste, de aproximadamente 20 m². - Baño con lavabo, inodoro y bidé. Suelo enmoquetado. - Pasillo con escalera secundaria. - Sala de juegos, de aproximadamente 43 m². Ala izquierda: - Dormitorio orientado al noreste, de aproximadamente 24 m². - Vestidor. - Baño con lavabo doble, inodoro y bidé. Suelo enmoquetado. - Salón, de aproximadamente 25 m².
