DESCRIPCION
Disfrute de un remanso de paz único, donde cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para combinar libertad y serenidad. Ubicada a solo 25 minutos de Burdeos, esta suntuosa propiedad de 300 m² se encuentra en el corazón de un exuberante parque de 6.500 m², ofreciendo un entorno excepcional, ya sea como residencia principal o secundaria. Cerca de viñedos, conexiones de transporte y Burdeos, esta luminosa villa combina modernidad y tranquilidad. Los 130 m² de espacio habitable, bañados de luz gracias a sus amplios ventanales, dan a una terraza y una piscina interior/exterior. El confort está garantizado durante todo el año gracias a la calefacción y refrigeración por suelo radiante geotérmico. En la planta baja, tres dormitorios independientes, cada uno con baño en suite y acceso directo al exterior, ofrecen privacidad y confort. La suite principal incluye un salón privado, un vestidor de diseño personalizado y un amplio baño. En la planta superior, una suite independiente con terraza suspendida ofrece vistas panorámicas al parque. En el exterior, disfrute de una cochera para seis vehículos, una cocina de verano totalmente equipada, un solárium, un jacuzzi y un precioso jardín. La propiedad también cuenta con domótica, sistema de sonido de alta definición, videovigilancia y una estación de carga para vehículos eléctricos. A 10 minutos, encontrará una escuela Montessori bilingüe, un instituto, una estación de tren, tiendas y la autopista A10: todo está a su alcance, sin comprometer la tranquilidad y la privacidad de esta ubicación excepcional. Español Certificado de Eficiencia Energética (CEE): B (80) Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): A (2) Costes energéticos anuales estimados: 1.450 € – 2.020 € Precio: 1.200.000 € (Gastos de agencia incluidos) Gastos de agencia incluidos y a cargo del comprador: 60.000 € (5%) Precio neto del vendedor: 1.260.000 € Consulte los riesgos asociados a esta propiedad en: www.georisques.gouv.fr Para obtener más información, póngase en contacto con Vincent MACARY, Agente de Ventas Independiente (EI) RSAC: 909 975 096 – RCP: 127100479 Encuentre todas nuestras propiedades en IMMOBA.
