DESCRIPCION
Le presentamos una propiedad con un alto valor de inversión, diseñada y mantenida con precisión y atención al detalle. Combinando lujo, comodidad y funcionalidad flexible, está lista para ser tanto un hogar con carácter como un negocio sostenible. Ubicación: Parque Nacional Kaylaka, Pleven; - A solo 6 km del centro de Pleven; - A los pies del valle kárstico del río Tuchenitsa; - Vistas a lagos, bosques y rocas; - Ubicación tranquila y protegida con excelente acceso en coche; - Cerca: Hotel Orbita Palace, Complejo Mizia y rutas de senderismo. Distribución por planta: Edificio principal: 4 plantas (superficie total: 1680 m²) - Sótano (288 m²): taberna con salón-cocina, sala de calderas con almacenamiento de pellets, lavadero, baños, escalera a la primera planta (restaurante) y escalera al patio. - Primera planta (558 m²): elegante club-restaurante (170 m²) con terraza (303 m²), cocina, salón para 30 comensales, lavaderos, baño para visitas, vestíbulo y zona de estar de 84 m² que consta de recibidor, un dormitorio con baño y aseo, trastero y escalera de acceso a la segunda planta. - Segunda planta (312 m²): apartamento de lujo (270 m²) con 3 dormitorios, 2 baños, cocina con comedor, invernadero y terraza (41 m²) con vistas panorámicas. Escaleras de acceso al ático. - Planta bajo cubierta (255 m²): recibidor amueblado, dos dormitorios, dos baños, recibidor a un apartamento de dos dormitorios, cocina con comedor, baño con aseo y trastero. Escalera con acceso directo desde la planta al patio. Anexo (265 m2.) - Sala de trabajo (227 m2) y área de oficina (38 m2) con entrada independiente y conexión cálida al sótano Garajes y almacenes: - 4 garajes con trasteros (173 m2.) y terrazas sobre ellos (158 m2.) conectados funcionalmente a la terraza del restaurante; conexión cálida entre garajes y espacio de trabajo. Los garajes y el trastero no tienen barreras entre ellos. - 3 garajes separados (61 m2) en el nivel 1 y una habitación (91 m2) + terraza (61 m2) en el nivel 2. Estado y equipamiento. - Completamente renovado, completamente amueblado y en excelentes condiciones; - Calefacción: caldera de pellets, aires acondicionados, generador de respaldo; - Eficiencia energética: aislamiento térmico, iluminación LED; - Instalación eléctrica, plomería, sistema de seguridad, protección contra rayos; - Un patio meticulosamente ajardinado con callejones, muros de contención, macetas, fuentes de piedra tallada, un cenador y bancos; - Materiales de acabado de lujo: piedra de Vratsa, madera, baldosas de granito; - Suministro de agua de la red central de suministro de agua de Kaylaka Park; - Excavó un tanque séptico para necesidades domésticas. Ventajas de inversión: - Propiedad única en Kaylaka Park; - Posibilidad de uso comercial o personal; - Infraestructura desarrollada y mantenida; - Amplia terraza con vistas panorámicas, ideal para eventos; - Lista para operar, sin necesidad de reparaciones mayores; - Ubicación estratégica con infraestructura urbana y protección natural; - Vistas panorámicas de lagos, rocas y bosques. Oportunidades de conversión: Casa familiar de lujo, villa o residencia; Creación de una marca premium, p. ej., Villa Kaylaka Residence; Hotel boutique con club-restaurante y áreas de bienestar; Centro/Clínica de Salud y Bienestar; Centro de eventos: bodas, teambuildings, catas, seminarios; Airbnb, Booking y otros modelos de negocio de alquiler; Uso combinado: vivienda + negocio. La propiedad está ubicada en el corazón de Kaylaka Park, un área protegida con una superficie de más de 10,000 acres. Este es uno de los lugares más pintorescos y limpios de Bulgaria, a solo 6 km del centro de Pleven. El terreno tiene una superficie de 2032 m² y se encuentra en una colina con vistas panorámicas a los lagos y rocas del Parque Kaylaka. El parque es conocido por: - Lagos, rocas kársticas y cuevas; - Naturaleza, flora y fauna únicas (incluyendo especies raras protegidas); - Oportunidades recreativas y deportivas: pistas de tenis, remo, escalada, rutas de senderismo, barcos, hidropedales; - Historia y cultura: Museo del Vino (en una cueva), Fortaleza de Storgozia, teatro de verano; - Confort urbano en plena naturaleza: hoteles, restaurantes, zoológico; - Excelente infraestructura con carreteras, callejones, suministro de agua, electricidad y acceso en coche. La zona es preferida por quienes disfrutan del lujo, la naturaleza y la tranquilidad, que buscan un espacio con estilo y valor. Una propiedad de esta envergadura, con una infraestructura, funcionalidad y ambiente tan bien construidos, es una auténtica excepción en el mercado. No solo está comprando una propiedad: está adquiriendo una oportunidad, un lugar con carácter, prestigio y un entorno inspirador. Visitas: Estamos listos para organizar una visita a esta propiedad en el momento que le convenga. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable e infórmele cuándo desea programar las visitas. También podemos ayudarle con la reserva de vuelos y hotel, así como con el seguro de viaje. Reserva de la propiedad: Puede reservar esta propiedad con un depósito no reembolsable de 2000 euros, pagadero con tarjeta de crédito o mediante transferencia bancaria a la cuenta de nuestra empresa. Tras recibir el depósito, la propiedad quedará marcada como reservada, no se realizarán más visitas con otros compradores potenciales y comenzaremos a preparar la documentación necesaria para cerrar la operación. Por favor, contacte con el agente inmobiliario responsable para obtener más información sobre el proceso de compra y las formas de pago. Servicios posventa: Somos una empresa de renombre con muchos años de experiencia en el sector inmobiliario. Así, le acompañaremos no solo durante el proceso de compra, sino también una vez finalizada la operación, ofreciéndole una amplia gama de servicios adicionales adaptados a sus necesidades para que pueda disfrutar plenamente de su propiedad en Bulgaria. Nuestros servicios posventa incluyen seguros de propiedad, obras de construcción y reparación, mobiliario, asistencia contable y legal, renovación de contratos de electricidad, agua, teléfono y mucho más.
