DESCRIPCION
280 m² de superficie útil – Alto potencial – Posibilidad de crear viviendas Zona codiciada – 2ª planta con ascensor – Para reformar por completo Te ofrecemos esta amplia superficie bruta de más de 280 m², actualmente reconvertida en oficinas, situada en la 2ª planta de un edificio con ascensor. Rara en la zona, esta propiedad tiene un fuerte potencial de transformación, con posibilidad de crear dos o tres viviendas según tus necesidades o proyectos (ver planos). ✅ Características principales: Superficie total: aproximadamente 280 m² Actualmente compuesta por 11 estancias a reformar 2 baños existentes Cocina independiente Balcón Calefacción colectiva Ascensor Esta propiedad ofrece un enorme potencial de desarrollo, ya sea para uso residencial, profesional (oficinas liberales, de alta gama) o como inversión de alquiler con división (proyecto sujeto a autorización). Trabajos a planificar: El conjunto requiere una reforma completa: actualización a estándares, diseño interior, renovación. Las zonas comunes también merecen una renovación pero la copropiedad es estable. Entorno y accesibilidad: Ubicación estratégica con todos los servicios a 5 minutos a pie. Transporte: autobús, metro. Colegios, desde guardería hasta instituto. Tiendas, restaurantes, médicos. Parques y zonas verdes cercanos. Tranvía a 10 minutos en coche. Propiedad única con gran potencial: ideal para inversores, agentes inmobiliarios o familias que buscan grandes volúmenes para personalizar. Contáctenos ahora para obtener planos, hablar sobre las posibilidades de desarrollo y organizar una visita. Honorarios de agencia incluidos del 4,17% a cargo del comprador. Precio sin honorarios de agencia: 4.224.000 €. Propiedad en copropiedad de 100 lotes. No hay trámites en curso. No está sujeta a DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr.
