DESCRIPCION
Fecha de finalización: finales de 2025
Nuevo dúplex de ensueño en una ubicación céntrica
¿Está buscando un dúplex moderno y con estilo en una ubicación privilegiada? ¡Entonces esta nueva propiedad es exactamente lo que está buscando!
Este dúplex está situado en el animado pueblo de Mertert, a pocos minutos de tiendas, restaurantes y transporte público.
El dúplex tiene 167,78 m² de superficie habitable y se encuentra en las plantas 1ª y 2ª (última planta) de una residencia con cuatro pisos.
La distribución interior es la siguiente:
1ª planta:
Hall de entrada, 2-3 dormitorios, 1 baño, vestidor, logia, trastero.
2ª planta (planta superior):
Un gran salón-comedor con acceso directo a una logia y a la terraza panorámica de 360°, una cocina, un cuarto de ducha y otro dormitorio también están disponibles en esta planta.
Sótano :
En el sótano, el dúplex se beneficia de una plaza de aparcamiento cubierta, así como de un jardín.
Una plaza de aparcamiento subterráneo está incluida en el precio. Se pueden adquirir plazas de aparcamiento adicionales por un suplemento de 35.000 euros, IVA incluido.
Información importante:
Todos los muros no portantes pueden modificarse según los deseos del cliente, siempre que el estado actual de las obras lo permita.
Gracias a la moderna tecnología y a una instalación solar, la propiedad es extremadamente eficiente desde el punto de vista energético (clase energética ABA), lo que repercute positivamente en sus costes.
Ubicación:
Gracias a su idílica ubicación a orillas del Mosela y su proximidad a la frontera alemana, Mertert es una localidad muy solicitada y atractiva.
Enlaces de transporte (transporte público gratuito en Luxemburgo):
Distancias en coche :
- Aeropuerto de Luxemburgo ± 23 km = 18 minutos en coche
- Ciudad de Luxemburgo ± 31 km = 30 minutos en coche
- Tréveris ± 14 km = 23 minutos en coche.
Hay una parada de autobús en las inmediaciones y se puede llegar a la estación de tren de Mertert en ± 5 minutos a pie.
Distancias en tren :
- Estación de Mertert - Estación de Luxemburgo | 39 minutos
Distancias en autobús :
- Mertert - Luxemburgo Kirchberg | 27 minutos
Instalaciones de ocio / educativas :
En los alrededores de Mertert hay numerosos carriles bici y rutas de senderismo.
El hermoso parque de Mertert también ofrece una pista de fitness al aire libre, un parque infantil, un parque acuático y mucho más.
También hay cerca una guardería, una escuela primaria y un colegio. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
