DESCRIPCION
Un piso nuevo y moderno idealmente situado en Mertert
¿Busca un piso nuevo y elegante que combine el confort contemporáneo con una ubicación céntrica? Esta nueva oportunidad en el corazón de la Résidence Elbling responderá a todas sus expectativas.
Situada en la dinámica ciudad de Mertert, a pocos minutos de comercios, restaurantes y transportes públicos, esta propiedad ofrece una calidad de vida poco común en un entorno tranquilo y frondoso.
Con una superficie habitable de 85,88 m², este piso de planta baja presenta una distribución funcional: un hall de entrada, una cocina americana, un salón con comedor que da a una logia, un cuarto de baño moderno, dos habitaciones confortables y un trastero.
Cada unidad tiene su propio jardín, así como plazas de aparcamiento cubiertas y al aire libre. Una plaza de aparcamiento subterráneo está incluida en el precio anunciado. Hay disponibles plazas de aparcamiento adicionales por 35.000 euros, IVA incluido.
El piso es totalmente personalizable: los tabiques no portantes pueden adaptarse a los deseos del cliente, en función del estado de avance de las obras.
Gracias a la integración de tecnologías de alto rendimiento, como una bomba de calor, paneles solares térmicos y ventilación de doble flujo, la residencia garantiza un rendimiento energético de clase ABA. Este alto nivel de eficiencia reduce significativamente sus facturas de energía, respetando al mismo tiempo el medio ambiente.
La ciudad de Mertert goza de una situación geográfica privilegiada, a orillas del Mosela y muy cerca de la frontera alemana, lo que la convierte en un lugar popular y atractivo para vivir.
Las conexiones de transporte son excelentes, gracias a la red nacional gratuita.
En coche, se puede llegar al aeropuerto de Luxemburgo en 18 minutos (± 23 km), al centro de Luxemburgo en 30 minutos (± 31 km) y a Tréveris en 23 minutos (± 14 km). Hay una parada de autobús a tiro de piedra de la residencia, y la estación de Mertert está a menos de 5 minutos a pie. El trayecto en tren Mertert-Luxemburgo dura 39 minutos. El trayecto en autobús hasta Kirchberg dura unos 27 minutos.
Mertert ofrece un entorno de vida ideal para las familias, con una guardería y una escuela primaria en las inmediaciones. Numerosas instalaciones de ocio completan la oferta: carriles bici, rutas de senderismo y un vasto parque arbolado con parque infantil, zona acuática y pista de fitness al aire libre. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
