DESCRIPCION
Villa CON PISCINA EN LA MARSILIANA – referencia Villa Ginepri - 250 m2
En uno de los entornos más sugestivos de la Maremma Toscana, entre la Sgrilla y la Marsiliana, se encuentra esta exclusiva villa independiente con piscina.
La propiedad, que se extiende sobre aproximadamente 2 hectáreas de terreno, está orientada al suroeste, con vistas a la espléndida vista de la Marsiliana y del castillo Corsini.
La distribución de espacios es muy funcional y permite que cada estancia disfrute de acceso privado al jardín. Hay una gran sala de estar con grandes ventanales y un comedor, junto a la espaciosa cocina comedor. En la zona de dormir hay 3 dormitorios cada uno con baño privado. En la sala de estar hay un dormitorio adicional con baño.
Los grandes ventanales franceses caracterizan cada habitación, enmarcando la campiña toscana. Los techos con vigas de madera, que alcanzan una altura máxima de aproximadamente 4,5 metros, confieren a la Villa un ambiente prestigioso.
Externamente hay un gran patio con vistas a la piscina y ofrece una vista encantadora de las colinas y la puesta de sol.
La superficie actual es de 224 plazas, y 60 m2 de porche. Ya hay disponible un proyecto de ampliación aprobado de 30m2 para un dormitorio adicional con baño, 25m2 de terrazas y 35m2 de garaje cubierto.
La Villa fue construida teniendo muy en cuenta la eficiencia energética, adoptando las últimas innovaciones tecnológicas como paneles solares, aislamiento térmico, techo ventilado, marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento y calefacción por suelo radiante. Conectada directamente a la red eléctrica y de agua, la propiedad también incluye un eficiente sistema de riego de las áreas externas.
Estratégicamente posicionada, la Villa disfruta de fácil acceso a los principales puntos de interés de la zona, combinando el encanto del interior de Maremma y sus pueblos medievales, incluido el cercano Capalbio, y el espléndido mar de Argentario, Talamone y el Parque Regional de Maremma.
Además de Villa Ginepri, está a la venta una segunda propiedad de las mismas características, denominada Villa Ulivi.
