DESCRIPCION
Un nuevo apartamento dúplex amplio y luminoso en el corazón de Mertert
¿Está buscando un dúplex moderno y elegante en una ubicación ideal? Esta propiedad única, situada en el encantador y animado pueblo de Mertert, a poca distancia de tiendas, restaurantes y transporte público, cumplirá sus expectativas más exigentes.
Con 167,78 m² de espacio habitable, este apartamento dúplex se extiende por los dos niveles superiores de una residencia íntima con sólo cuatro unidades.
En la primera planta, encontrará un acogedor hall de entrada, de dos a tres dormitorios, un moderno cuarto de baño, un vestidor, una agradable logia y un trastero. La segunda y última planta cuenta con un amplio salón con comedor, una cocina americana, un cuarto de ducha adicional, un cuarto dormitorio y acceso directo a una logia y a una terraza panorámica de 360° que ofrece unas vistas excepcionales.
Hay una plaza de aparcamiento en el sótano incluida en el precio, así como un jardín privado. Se pueden adquirir plazas de aparcamiento adicionales por 35.000 euros, IVA incluido.
La residencia también ofrece un grado de flexibilidad poco común: los muros no portantes aún pueden modificarse según los deseos del cliente, sujeto al estado de avance de las obras.
Gracias a su equipamiento técnico de última generación -bomba de calor, paneles solares térmicos, ventilación de doble flujo-, el edificio alcanza una clase energética ABA, lo que garantiza un rendimiento energético excepcional, un confort duradero y un importante ahorro en los gastos de mantenimiento.
Una situación geográfica estratégica
Enclavado a orillas del Mosela, a dos pasos de la frontera alemana, Mertert ofrece un entorno vital privilegiado que combina naturaleza, tranquilidad y accesibilidad. El pueblo se beneficia de una red de transporte público gratuito muy eficaz.
Duración del trayecto en coche
Aeropuerto de Luxemburgo: ± 23 km (18 min)
Ciudad de Luxemburgo: ± 31 km (30 min)
Tréveris: ± 14 km (23 min)
Acceso en transporte público
Estación de Mertert: 5 minutos a pie
Mertert - Ciudad de Luxemburgo: 39 min en tren
Mertert - Kirchberg: 27 min en autobús
Parada de autobús a pocos pasos de la residencia
Entorno de vida ideal para familias
Mertert ofrece una amplia gama de instalaciones para jóvenes y mayores, incluyendo una guardería, escuela primaria, carriles bici, rutas de senderismo y un gran parque con zonas de juegos infantiles, una zona acuática y una pista de fitness al aire libre. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu
