DESCRIPCION
DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD
Inmerso en la campiña toscana, ofrecemos a la venta esta prestigiosa finca.
La finca se extiende sobre aproximadamente 23 hectáreas e incluye una casa señorial que data del siglo XIX y dos encantadoras dependencias de piedra.
Estamos ubicados en el municipio de Foiano della Chiana, en una ubicación tranquila pero estratégicamente conectada con los principales centros de la Toscana.
ESPACIOS INTERIORES
La masía principal se distribuye en dos plantas de la siguiente manera:
En la planta baja encontramos un apartamento independiente utilizado como casa de vacaciones, completo con sala de estar con cocina americana, dormitorio doble y baño.
También en esta planta, hay un gran salón con cocina, lavadero y lavadero.
Subiendo a la planta superior encontramos la casa principal, caracterizada por estancias amplias y luminosas, con un gran salón adornado con una chimenea de época, cocina comedor, tres dormitorios, dos baños y un práctico armario.
Las dos dependencias ofrecen espacios habitables adicionales:
El primero, más pequeño, se compone de una sala de estar con cocina, dormitorio y baño;
El segundo, dividido en dos unidades, alberga en una parte un apartamento en dos niveles de aproximadamente 55 m2. con cocina, dos dormitorios y un baño, mientras que en la otra unidad de aproximadamente 60 m2. Hay una cocina, dos dormitorios y un baño en una sola planta.
Un gran anexo agrícola de unos 280 metros cuadrados, utilizado para almacenamiento, completa la parte estructural de la propiedad.
Los interiores conservan el alma rústica de la tradición toscana con vigas de madera a la vista, pisos de terracota y detalles arquitectónicos originales del siglo XIX que dan calidez y autenticidad a cada habitación.
La restauración, a finales de los 90 y principios de los 2000, se llevó a cabo con materiales de calidad, manteniendo el equilibrio entre la historia y el confort moderno.
En 2015, también se construyó un nuevo techo aislante.
TERRENO Y EXTERIORES
En el exterior, un cuidado jardín de unos 4.500 metros cuadrados rodea las casas y enmarca la piscina de 11,5 x 5,5 m, ideal para relajarse mientras admira el paisaje montañoso.
Las pérgolas y los espacios equipados ofrecen rincones sombreados para almuerzos al aire libre o momentos de tranquilidad.
La propiedad también incluye 23 ha de terreno que consisten principalmente en Terreno cultivable, olivar (unos 150 árboles) y una pequeña parte de bosque. SERVICIOS PÚBLICOS La casa cuenta con todos los servicios: está equipada con un sistema fotovoltaico de 12,5 kW con un sistema de almacenamiento de baterías de 12 kW, así como paneles solares para la producción de agua caliente. La calefacción está garantizada tanto por sistemas de GLP como por sistemas de biomasa (avellanas). Para el agua, puede contar con dos pozos artesianos y una conexión al acueducto público. GESTIÓN ACTUAL USO POTENCIAL La propiedad es para quienes desean vivir en un entorno auténtico y tranquilo rodeado de naturaleza, esta propiedad es adecuada tanto como residencia principal como como segunda residencia o encantadora estructura de agroturismo. Las características de la finca, combinadas con la proximidad a centros históricos como Arezzo, Cortona, Montepulciano y Siena, la convierten en una inversión ideal también para actividades hoteleras o agrícolas. PROYECTOS DE REDISEÑO en la agencia con posibilidad de personalización en función de cualquier necesidad.--19ae58400cb2df3c89436daade36ca87!
