DESCRIPCION
**Oficina de correos histórica en Bad Liebenstein: una joya protegida con comodidades modernas y herencia real** Bienvenido a la oficina de correos histórica en 36448 Bad Liebenstein: un edificio extraordinario y protegido que no solo impresiona por su encanto único, sino que también encarna una pieza importante de la historia y la arquitectura. Construida en 1897 por orden del duque Jorge II en el magnífico estilo arquitectónico de Henneberg, esta obra maestra histórica combina el encanto tradicional con la comodidad de la vida moderna. La histórica oficina de correos fue construida según la visión del duque Jorge II, quien diseñó el edificio él mismo y lo hizo construir por el carpintero de la corte de Ohrdruf, Otto Hochröder, en solo nueve meses. El edificio, concebido como residencia de prestigio para el duque, se inauguró solemnemente en 1895. Hoy en día, se considera el monumento secreto de Bad Liebenstein y uno de los edificios más fotografiados de Turingia. Especialmente digna de mención es la rica decoración de entramado de madera de estilo franco-Henneberg, en la que las vigas de madera forman cruces en forma de X (cruces de San Andrés), así como la torre redonda con su cúpula y veleta, que confieren al edificio un carácter especialmente romántico. Además de su impresionante arquitectura, el edificio también tiene una historia apasionante. En 1946, el águila postal imperial fue retirada del frente y reemplazada por el cuerno de correos. Durante la restauración de 1990 se redescubrió el escudo de armas y ahora vuelve a adornar la fachada del edificio. La histórica oficina de correos fue inmortalizada en un sello postal en 1982 y también se puede admirar en el parque de miniaturas de Ruhla o recrear como kit para maquetas de trenes. Detalles de la propiedad: - Año de construcción: 1897 - Superficie habitable: aprox. 800 m² - Superficie del terreno: aprox. 1.650 m² - Número de habitaciones: 30, incluidos 12 dormitorios Reformas y modernizaciones: - Reforma del tejado (aprox. 2015): Nuevo tejado, revestimiento y aislamiento - Ventanas: Doble acristalamiento, recién ajustadas y totalmente funcionales - Fachada (2023-2024): Restauración extensa - Electricidad: Completamente renovada - Calefacción: Calefacción moderna de gas natural con almacenamiento intermedio (2023) Uso y distribución: El edificio ofrece opciones de uso flexibles, ya sea como edificio residencial y comercial o como edificio residencial puramente residencial. Actualmente consta de: - 6 apartamentos vacacionales exclusivos que ya han sido reformados y alquilados con éxito - Apartamento privado (aprox. 200 m²): Amplia vivienda con encanto histórico - 1 apartamento alquilado de forma permanente Características especiales y potencial: Este edificio único combina la historia con el confort moderno y resalta los detalles históricos a través de la renovación amorosa y elaborada de todos los baños, pisos, techos, paredes y fachada, que fue realizada por artesanos especializados. Esta combinación hace que la Oficina de Correos Histórica sea una propiedad particularmente atractiva tanto para propietarios ocupantes como para inversores. El negocio de alquiler vacacional existente proporciona ingresos continuos. La histórica oficina de correos es uno de los edificios con entramado de madera más magníficos del estilo franconiano-Henneberg y no solo es un monumento histórico, sino también un motivo fotográfico popular para los visitantes de Bad Liebenstein. Con su impresionante apariencia y su historia evidente en cada detalle, esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una pieza importante de la historia de Turingia. Este objeto está descrito varias veces en Internet, por ejemplo en el sitio web de la ciudad de Bad Liebenstein y en Wikipedia. Aproveche esta oportunidad única de poseer una obra maestra arquitectónica, un edificio que combina tradición y confort moderno en perfecta armonía, manteniendo viva la historia de Bad Liebenstein. Bad Liebenstein se encuentra en el distrito de Wartburg de Turingia y es conocido como la ciudad balneario más antigua de Turingia. Ubicada en el pintoresco paisaje del bosque de Turingia, la ciudad ofrece una mezcla única de naturaleza, historia y relajación. La región se caracteriza por lugares de interés histórico, rutas de senderismo idílicas y una alta calidad de vida. La ciudad combina el encanto de una ciudad balnearia tradicional con una infraestructura moderna. En las inmediaciones hay numerosas posibilidades de ocio y recreo, entre ellas el castillo de Altenstein, las ruinas del castillo de Liebenstein y varios manantiales termales. Conexiones de transporte: Bad Liebenstein tiene buenas conexiones de transporte, que son atractivas tanto para el transporte privado como para el público: Conexiones por carretera: Bad Liebenstein está conectado directamente con Eisenach (aprox. 25 km) y Meiningen (aprox. 35 km) a través de la B19. La autopista A4 (Eisenach-West) se encuentra a unos 20 minutos y ofrece una conexión rápida con Erfurt, Jena o Frankfurt am Main. También se puede acceder fácilmente desde la A71 en dirección a Schweinfurt o Suhl. Transporte público: varias conexiones de autobús ofrecen buenas conexiones con Eisenach, Schmalkalden, Meiningen y las ciudades de los alrededores. La estación de tren más cercana está en Wernshausen (aprox. 12 km), desde allí hay conexiones ferroviarias a Erfurt, Eisenach y Meiningen. Aeropuertos cercanos: Aeropuerto de Erfurt-Weimar (aprox. 70 km) – para conexiones nacionales e internacionales. Aeropuerto de Frankfurt am Main (aprox. 180 km): uno de los aeropuertos más grandes de Europa con conexiones aéreas a todo el mundo. Conclusión: Bad Liebenstein ofrece una zona residencial tranquila y natural con buenas conexiones a importantes ciudades y centros de transporte. Ya sea para quienes viajan diariamente, para quienes viajan por negocios o para quienes buscan relajarse, la región impresiona por su accesibilidad, su infraestructura y su alta calidad de vida. + Construido en 1897 + Edificio histórico catalogado + Superficie habitable aprox. 800 m2 + Superficie parcela aprox. 1650 m2 + 30 habitaciones + 12 dormitorios + 8 unidades residenciales + 6 unidades residenciales se utilizan actualmente como apartamentos de vacaciones + 1 unidad residencial actualmente utilizada por el propietario aprox. Español: 200 m2 + 1 unidad de vivienda alquilada de forma permanente + ampliamente renovada (tejado, electricidad, agua, alcantarillado, fachada) BLANQUEO DE CAPITALES: Como agencia inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, de acuerdo con el § 2, párrafo 1, n.º 14 y el § 11, párrafos 1 y 2 de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de la propiedad. Para este fin, es necesario que recopilemos los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11 (4) GwG, por ejemplo mediante una copia. Para una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre el propietario beneficiario. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el corredor debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, usted también tiene el deber de cooperar de conformidad con el artículo 11 (6) GwG. RESPONSABILIDAD: Queremos señalar que la información de la propiedad, documentos, planos, etc. que proporcionamos provienen del vendedor o propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la información de la propiedad y los detalles contenidos en el mismo para garantizar su exactitud. Todas las ofertas de bienes raíces están sujetas a cambios sin previo aviso y están sujetas a errores, venta y alquiler previos u otra utilización previa. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si está planeando vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Deje que uno de nuestros especialistas inmobiliarios evalúe profesionalmente el valor actual de su propiedad de forma gratuita y sin compromiso. 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