DESCRIPCION
Presentamos una oportunidad única para adquirir dos terrenos rústicos de 94 hectáreas, ubicados en Santa Margarida do Sado, en la parroquia de Figueira dos Cavaleiros, en plena armonía con el Sado y la naturaleza. Estos terrenos, con gran potencial agrícola y turístico, son el lugar perfecto para quienes buscan un estilo de vida tranquilo o desean invertir en proyectos de turismo sostenible. Con una vasta extensión de terreno y una ubicación privilegiada, al borde del río Sado, es posible construir una residencia exclusiva, ideal para agricultores que desean estar cerca de sus tierras y disfrutar de una vida en comunión con la naturaleza. Además, existe un enorme potencial para el desarrollo de emprendimientos turísticos, como hoteles boutique o eco-resorts, aprovechando la belleza natural y la serenidad de la región, con las siguientes posibilidades de construcción: 1. Vivienda: - Se permite la construcción solo para la vivienda del agricultor, con algunas condiciones: - El agricultor debe ser propietario del terreno y responsable de la explotación agrícola. - La parcela debe tener una superficie mínima de 4 hectáreas. La superficie máxima de construcción permitida es de 500 m², con un máximo de dos plantas. El terreno debe ser inalienable durante 10 años, salvo en casos específicos. 2. Turismo: Las promociones turísticas están permitidas bajo ciertas condiciones: La superficie mínima del terreno debe ser de 2,5 hectáreas. Las construcciones se limitan a dos plantas y tienen un índice máximo de impermeabilidad del suelo del 20 %. Se permiten promociones hoteleras, de turismo rural, de camping y de campings. Los hoteles deben tener una clasificación superior (4 o 5 estrellas) y la capacidad máxima permitida es de 200 plazas por promoción. Estas parcelas ofrecen el entorno perfecto para un retiro rural, donde el contacto con la naturaleza y la calidad de vida son prioritarios. ¡Invierta en su futuro con esta excepcional oportunidad de desarrollo en el corazón del Alentejo! ¡Contáctenos ahora y transforme este idílico entorno en su próximo gran proyecto! Calificación energética: Exento.
