DESCRIPCION
VILLA 690.000 € (Gastos de agencia incluidos) 666.024 € GASTOS DE AGENCIA NETOS DEL VENDEDOR 23.976 € A PAGAR POR EL COMPRADOR ¡Casa excepcional en venta en Erquy a 600 m de la playa! Erquy (22430) Un entorno de vida idílico entre el mar y la naturaleza Karine Campinchi le ofrece esta magnífica casa contemporánea de 6 habitaciones, ubicada en una parcela de 600 m² a solo 600 metros del Canal de la Mancha. Las ventajas de esta casa excepcional: 111 m² de espacio habitable con un interior en excelentes condiciones; una sala de estar para un ambiente agradable; una cocina independiente y totalmente equipada, ideal para reuniones familiares; 3 dormitorios, 2 de los cuales tienen baños en suite con ducha; un altillo en la planta superior, que puede usarse como dormitorio, oficina o sala de juegos; una gran terraza para disfrutar del aire libre; una piscina cubierta climatizada (12 m²), utilizable todo el año; Una ubicación ideal: a solo 600 m de la playa para pasear; cerca de Cap d'Erquy (4 km) y Cap Fréhel (12 km), lugares naturales imprescindibles; a 8 km de Pléneuf-Val-André y su famoso campo de golf; rápido acceso a la N12 (16 km) para llegar a Saint-Brieuc en 25 minutos; un entorno de vida práctico y dinámico: comercios y servicios cercanos: supermercados, panaderías, pescaderías, carnicerías; colegios e institutos en la ciudad; diversas actividades y opciones de ocio: tenis, piscinas, bibliotecas, puertos deportivos, cine, dos mercados locales para disfrutar de productos frescos y especialidades regionales bretonas. Información sobre riesgos disponible en www.georisques.gouv.fr. ¿Desea saber más? ¡Contacte con Karine ahora para concertar una visita! ¡Una oportunidad única que no debe perderse! Certificado de Eficiencia Energética (CEE) con clasificación B107, Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) con clasificación A3. Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar entre 730 € y 1010 €, indexados a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Karine CAMPINCHI en el +33 6 70 35 98 36 o por correo electrónico en k.campinchi@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar una identificación para concertar la visita. Este anuncio se ha redactado bajo la responsabilidad editorial de Karine CAMPINCHI, en calidad de asesora inmobiliaria independiente bajo un acuerdo de sociedad paraguas con SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capital de 44.920 €, ubicada en ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Administración de Propiedades (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint-Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. del mandato: 405425. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (Comisiones de agencia del 3,60 % (IVA incluido), a cargo del comprador).
