DESCRIPCION
ENCANTADORA BASTIDE R 1 206m² sobre TERRENO 6.946m² con PISCINA y GARAJE / Bruno VUILLEMIN: 33 (0)6.38.50.27.17 / DIAGNÓSTICO, PLANO y VISITA VIRTUAL INMERSIVA DE MATTERPORT están disponibles a petición. A las afueras de Carcassonne, sólida y encantadora Bastide construida en 2004 con 206m² de superficie habitable, orientada al sur, en una parcela arbolada de 6.946m² con pozo, sin vecinos. El conjunto se completa con una piscina de casco de 10m x 6m, una cocina de verano de 25m² con su chimenea, equipada con todas las redes, un Carport de 40m² para 2 coches y un Garaje de 75m² de gran altura capaz de albergar autocaravana o barco. Se compone de: PLANTA BAJA: * Amplio hall de entrada de 22m² * Salón-comedor de 34m² con su estufa de leña * Cocina amueblada y equipada de alta gama (piano LACANCHE) * Cocina trasera * Dormitorio o despacho de 11,50m² * WC independiente, lavabo y vestidor * Hermosa escalera y su barandilla de hierro forjado NIVEL 1: * Rellano * Suite principal 32m² con Vestidor, Baño, ducha italiana, WC * Suite con Cuarto de ducha y balcón propio * 3 Dormitorios incluyendo 2 con armarios de 11 a 13m² * Cuarto de ducha con WC La entrada de calor así como el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas y su red de calefacción central, el aire acondicionado reversible es proporcionado por una bomba de calor aire-aire, las aberturas son de madera y doble acristalamiento. La calidad de construcción realizada por un conocido y renombrado arquitecto de Carcassonne, el parque con sus numerosas especies, las bellas características, el perfecto mantenimiento, los materiales de segunda mano como los radiadores y algunas puertas y la ubicación, hacen de esta encantadora residencia una propiedad rara en la zona de Carcassonne. El MAPA y el RECORRIDO VIRTUAL INMERSIVO DE MATTERPORT están disponibles a pedido. Precio: 679.000EUR incluidos 29.000EUR IVA incluido (4,50%) de gastos a cargo del comprador, es decir 650.000EUR sin gastos. DPE: clase C - GES: clase C. Importe medio estimado del gasto energético anual para un uso estándar en función de los precios de la energía de 2021: entre 1.140 y 1.630 euros. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Bruno VUILLEMIN, que actúa bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC con el n.º 539 365 676 Mandato: 405265 / El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continentes 44120 VERTOU, Tarjeta profesional CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
