DESCRIPCION
UBICACIÓN: Situado a 22 km de la costa del Var, a sólo 4 km de una salida de la autopista, ofrece un acceso cómodo estando en un entorno preservado. Se beneficia de un terruño de calidad en el "triángulo de oro de la Provenza". A 30 minutos de un aeropuerto y de una estación de TGV, a 20 minutos de las playas y a 10 minutos de los comercios. DESCRIPCIÓN GENERAL: La finca cubre 25 ha, incluidas 24 ha de viñas AOP Côtes de Provence cultivadas con métodos de agricultura orgánica. Ofrece amplios edificios residenciales, incluyendo una bastida principal de 280 m², tres apartamentos independientes e instalaciones vitivinícolas modernas y bien mantenidas. EDIFICIOS: La propiedad incluye varios edificios funcionales, con instalaciones modernas y de alta calidad para producción y recepción. La casa de campo principal (280 m²) ofrece un gran confort y dispone de un jardín sombreado con vistas a una piscina de agua salada climatizada. 3 apartamentos (184 m², 160 m² y 120 m²) que ofrecen numerosas posibilidades de alojamiento, ya sea para alojamiento, enoturismo o para recibir a familiares y amigos. Las bodegas y la infraestructura de vinificación, así como las salas de almacenamiento, embotellado y envasado se encuentran en excelentes condiciones, bien equipadas con equipos modernos y de alta calidad. La bodega de ventas: Bien diseñada y acogedora, permite recibir a los clientes en excelentes condiciones y genera más del 30% de la facturación de la finca. TERRENO Y VIÑEDO: Las 24 hectáreas de viñedos AOP Côtes de Provence se cultivan de forma ecológica y actualmente están irrigadas en un 50%. El riego total estará asegurado con la llegada del Canal de Provenza en 2024. La finca se beneficia de un terroir cualitativo, resistente al calor excesivo del verano, perfecto para la producción de vinos de alta calidad en los 3 colores. LO QUE PENSAMOS: Esta finca vitivinícola, idealmente situada en un prestigioso terroir, ofrece una gran oportunidad para ejercer una actividad vitivinícola dinámica mientras disfruta de un entorno de vida agradable y tranquilo. Con sus modernas instalaciones y la posibilidad de acoger clientes en un entorno enoturístico, representa una inversión a largo plazo en un sector reconocido. CONTACTO: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Estado de riesgos y contaminación: en curso (null)
