DESCRIPCION
Primera colina de Florencia, vista panorámica, Villa a renovar de aprox. 200 m2 con jardín exclusivo y plaza de aparcamiento
Descripción
Situada en una de las primeras colinas florentinas, esta villa goza de una posición privilegiada con una encantadora vista panorámica sobre la histórica ciudad de Florencia. La propiedad, con una superficie total de aproximadamente 200 m2, se desarrolla armoniosamente en tres niveles, siguiendo la pendiente natural del terreno.
En el nivel de la calle hay una losa solar utilizada como aparcamiento exclusivo. Subiendo al primer nivel, se accede a la zona de estar compuesta por un amplio salón con vistas a una terraza cubierta, ideal para momentos de relax con vistas, un luminoso comedor, una cocina comedor y una despensa.
La zona de noche, situada en la segunda planta, alberga dos dormitorios y un cuarto de baño, ofreciendo estancias acogedoras y tranquilas, perfectas para descansar.
Estado y acabados
Construida entre finales de los años sesenta y principios de los setenta, la villa ha sufrido varias reformas y ampliaciones a lo largo del tiempo. En la actualidad, la propiedad se encuentra en un estado que requiere renovación, por lo que ofrece amplias posibilidades de personalización.
Los suelos son de cerámica y mayólica de época, mientras que los accesorios y las puertas interiores son de madera, en consonancia con el estilo original del edificio. La villa necesita un cuidadoso trabajo de restauración que pueda realzar su potencial arquitectónico y devolverle su elegancia original.
Espacios exteriores
La propiedad está rodeada por dos lados por un exclusivo jardín de unos 150 metros cuadrados, dispuesto en varios niveles gracias a la pendiente natural de la ladera. Este espacio verde representa un oasis de tranquilidad, accesible tanto desde el salón como desde los dormitorios, y puede organizarse fácilmente con zonas de relajación o rincones floridos.
Los espacios exteriores se completan con una terraza cubierta de unos 15 metros cuadrados conectada directamente con la zona de estar, ideal para comer al aire libre, y una acera solar de unos 25 metros cuadrados a nivel de calle, que puede utilizarse como cómodo aparcamiento privado.
Usos potenciales
Gracias a la posición dominante y a la distribución interna en varios niveles, la villa se presta a múltiples posibilidades de uso. Es perfecta tanto como residencia principal para quienes deseen vivir inmersos en el verde, a pocos minutos del centro histórico, como inversión para alquileres turísticos o residenciales de alto standing.
La presencia de espacios exteriores, la estructura articulada y la necesidad de renovación ofrecen una amplia flexibilidad de diseño, permitiendo rediseñar las estancias según las necesidades contemporáneas.
Ubicación
Inmersa en el verde de las primeras colinas florentinas, la villa goza de una exclusiva posición panorámica con vistas abiertas sobre la ciudad de Florencia y sus monumentos. El contexto es reservado y residencial, caracterizado por villas y casas de prestigio, ideal para quienes buscan privacidad y tranquilidad sin renunciar a la proximidad de los principales servicios y del corazón de la ciudad.
