DESCRIPCION
Se vende una prestigiosa villa catalogada, construida alrededor de 1870 por los hermanos Ziller, con jardines bien cuidados y vistas a los viñedos. La propiedad ha sido renovada con altos estándares de calidad y de forma ejemplar. A partir de 2012, el tejado, la fachada, las ventanas y sus marcos se restauraron fielmente al diseño original. En el interior, los propietarios han respetado el diseño típico de la época del edificio, conservando en gran medida el encanto señorial de las estancias altas y luminosas. La distribución es única y, gracias a los locales comerciales en el sótano y la planta baja, también ofrece la opción de uso mixto residencial y comercial. La planta baja consta de cuatro amplias y luminosas estancias, incluyendo una biblioteca con chimenea, un espacioso salón y una moderna cocina con acceso a un amplio invernadero. El comedor de esta planta es especialmente impresionante, luminoso y con abundante luz natural. La generosa distribución ofrece la posibilidad de operar un bufete de abogados, un consultorio médico o una oficina en la planta baja, con acceso directo a las dependencias privadas por la escalera. Una gran escalera, con vidrieras Art Nouveau originales en los grandes ventanales, conduce a la planta superior. Su espaciosa distribución ofrece la posibilidad de albergar un bufete de abogados, un consultorio médico o una oficina en la planta baja, con acceso directo a las estancias privadas a través de la escalera. La planta superior, con tres amplios salones y un hermoso baño, también ha sido renovada con un alto nivel de calidad y una meticulosa atención al detalle. En esta planta también se encuentran un amplio baño, un aseo de cortesía, una sauna y un balcón. El ático ofrece 140 m² adicionales de espacio habitable. Las habitaciones son generosas y están inundadas de luz natural. Los acabados son de alta calidad y los baños han sido renovados con un estilo exclusivo. Otras características especiales incluyen la chimenea en la planta baja, la cocina equipada de alta gama, un sistema de alarma y una cuidada combinación de colores. Una escalera conduce al ático, donde una gran habitación, antiguamente utilizada como estudio, ofrece un amplio espacio, y dos habitaciones más se encuentran junto a ella. En esta impresionante villa, con magníficas vistas a los viñedos, podrá disfrutar de la paz y la tranquilidad que se merece, a la vez que está cerca de la vida urbana. Por ello, estaremos encantados de presentarle su nuevo hogar durante una visita. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada en Radebeul, con magníficas vistas a los viñedos de Radebeul y al Spitzhaus. Su romántico entorno cerca del bosque (Lößnitzgrund) es especialmente notable, y apenas visible desde la calle. El centro de Dresde está a unos 15 minutos en coche. El aeropuerto de Dresde y el acceso a la autopista tardan entre 10 y 15 minutos. Radebeul ofrece todos los comercios necesarios para la vida diaria, médicos, un hospital, guarderías y colegios de todo tipo. Una parada de autobús y el tranvía con conexiones a Weinböhla y Dresde están a poca distancia a pie. *Conocido monumento cultural en Niederlößnitz* *Diversas posibilidades de uso* *Rehabilitación profesional del edificio histórico* *Ideal para uso como villa residencial y comercial* *Equipamiento de alta calidad* *4 plantas* *Ático de aprox. 140 m² con potencial de ampliación* *Sótano con locales comerciales* *Sistema de alarma* *6 plazas de aparcamiento* BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa inmobiliaria, von Poll Immobilien GmbH está obligada, en virtud del artículo 2, apartado 1, n.º 14, y del artículo 10, apartado 3, de la Ley alemana contra el blanqueo de capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad de la parte contratante al establecer una relación comercial. Para ello, estamos obligados, en virtud del artículo 11 de la GwG, a registrar los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física), por ejemplo, mediante una copia. En el caso de las personas jurídicas, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que muestre al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente inmobiliario debe conservar estas copias y documentos durante cinco años. NOTA SOBRE LA COMISIÓN: Al contactar y utilizar los servicios de von Poll Immobilien GmbH, se concluye un contrato de intermediación. Si las actividades de VON POLL IMMOBILIEN GmbH dan lugar a un contrato principal legalmente vinculante con el propietario de la propiedad, el posible comprador/inquilino no está obligado a pagar ninguna comisión/comisión de intermediación a von Poll Immobilien GmbH al formalizar un CONTRATO DE ALQUILER. Al formalizar un CONTRATO DE COMPRAVENTA, el posible comprador/inquilino está obligado a pagar la comisión/comisión local estándar a von Poll Immobilien GmbH al recibir una factura. RESPONSABILIDAD: Tenga en cuenta que la información, los documentos, los planos, etc., de la propiedad que proporcionamos provienen del vendedor o del propietario. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de esta información. Es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad proporcionados. Todas las ofertas inmobiliarias están sujetas a cambios y errores, así como a ventas o alquileres previos, u otros usos previos. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Solicite una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, gratuita y sin compromiso, a cargo de uno de nuestros especialistas inmobiliarios. Nuestra red nacional e internacional nos permite conectar a vendedores/arrendadores con posibles compradores/inquilinos de la mejor manera posible.
