DESCRIPCION
Herman Gorterstraat 24, 1077 WH ÁMSTERDAM. Esta exclusiva villa, ubicada en Ámsterdam-Zuid, ofrece una superficie habitable de aproximadamente 397 m², distribuida en tres plantas residenciales completas, con múltiples espacios exteriores que incluyen un embarcadero privado, jardín, balcón y una amplia terraza en la azotea. Ubicación y accesibilidad: Herman Gorterstraat se encuentra en una de las zonas más prestigiosas de Ámsterdam-Zuid, en el tranquilo y verde Apollobuurt. Este barrio es famoso por su imponente arquitectura, sus amplias calles y sus encantadoras avenidas. En las inmediaciones, encontrará numerosos comercios para las compras diarias, como Albert Heijn, tiendas de delicatessen y varias boutiques en la cercana Beethovenstraat. También encontrará numerosos restaurantes con encanto, elegantes cafeterías y tiendas especializadas que contribuyen al vibrante carácter de la zona. A poca distancia se encuentran Museumplein y la elegante PC Hooftstraat, con una amplia gama de museos, tiendas de lujo y opciones gastronómicas. Para relajarse y disfrutar, puede visitar los cercanos Beatrixpark o Vondelpark, ambos a poca distancia en bicicleta. La zona ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y servicios urbanos, con abundantes espacios verdes para disfrutar. La ubicación está muy bien comunicada con las principales autopistas (A10 y A4) y el transporte público. La estación de tren Amsterdam Zuid, el WTC, el distrito financiero de Zuid y el aeropuerto de Schiphol son fácilmente accesibles. El aparcamiento es con permiso, pero siempre hay amplio espacio disponible en la calle. Además, es posible solicitar dos permisos en esta dirección sin lista de espera. Distribución: Planta baja. Entrada: a través del recibidor con guardarropa y aseo independiente, se accede a la sala de estar de la casa. Unas puertas de acero conducen al espacioso salón-comedor, con chimenea y puertas francesas que dan a los jardines delantero y trasero. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y crean una conexión fluida con el exterior. Junto al salón se encuentra la amplia cocina-comedor. Incluye una isla central con fregadero doble, lavavajillas doble, lavavajillas Quooker y despensa extraíble. En el lado opuesto se encuentra la cocina, con una placa de gas de cinco fuegos, un especiero oculto, una gran nevera americana con dispensador de agua y hielo integrado y amplio espacio de almacenamiento. También hay dos hornos Bosch empotrados y un cajón calentador. La cocina también cuenta con su propia chimenea de gas, integrada en una doble pared que comparte con la chimenea del salón. Las puertas francesas de la cocina dan al jardín trasero con un embarcadero privado, ideal para amarrar un barco. Junto a la cocina se encuentra el lavadero con espacio de almacenamiento adicional, que da a un baño completo con ducha a ras de suelo y lavabo. Desde aquí, también se accede al espacioso garaje, ideal para bicicletas, trastero o como espacio de trabajo. En la parte trasera de la casa hay un estudio con vistas al jardín. A la derecha hay una sala multifuncional, actualmente utilizada como gimnasio, que se puede cerrar con puertas correderas de acero. Sótano: La escalera del recibidor conduce al sótano. Esta planta incluye un amplio dormitorio con puertas francesas que dan a un patio. Gracias a los patios de luz, la luz natural es sorprendentemente abundante. También encontrará un baño con ducha e inodoro, un amplio pasillo, un amplio trastero y una sala técnica. Además, parte del sótano está habilitada como home cinema, cerrada con puertas de cristal que bloquean la luz natural. Junto a él hay una zona de bar. También hay un amplio espacio abierto, actualmente equipado con una mesa de billar, que puede configurarse libremente como salón, espacio de trabajo o zona de ocio. Primera planta: Las escaleras conducen a un amplio rellano con acceso a cuatro dormitorios, dos baños y un aseo. El dormitorio principal se encuentra en la parte trasera y cuenta con un gran armario empotrado y puertas francesas que dan a un balcón. También dispone de baño en suite con bañera, ducha a ras de suelo, lavabo doble y un aseo. Dos de los otros dormitorios de esta planta tienen su propio balcón, uno en la parte delantera y otro en la trasera de la propiedad, respectivamente. El cuarto dormitorio, actualmente utilizado como habitación de invitados, está en la parte delantera y no tiene espacio exterior. El segundo baño está ubicado en el centro y cuenta con ducha a ras de suelo, bañera y lavabo doble. Segunda planta. Se accede a la planta superior por una escalera fija y conduce a una espaciosa terraza en la azotea de aproximadamente 105 m². Esta terraza ofrece una vista única de 360 grados de los alrededores. En el centro de la terraza se encuentra un jacuzzi incorporado, un lugar maravilloso para relajarse con total tranquilidad y privacidad. Detalles: - Superficie habitable útil de aprox. 397 m² (medida de acuerdo con las directrices NEN2580) - Cinco amplios dormitorios, incluyendo una lujosa suite principal con baño en suite - Amplio y soleado jardín que rodea toda la propiedad de aprox. 441 m², con acceso directo a un embarcadero privado - Gran terraza en la azotea de aprox. 105 m² con jacuzzi incorporado y vistas de 360° sobre Amsterdam-Zuid - Sótano con techos altos, amplio espacio de almacenamiento, home cinema y bar - Etiqueta energética A+ - Arrendamiento del terreno adquirido a perpetuidad bajo las favorables condiciones AB2016 - Posibilidad de dos permisos de aparcamiento - Finalización previa consulta. Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no asumimos ninguna responsabilidad por la información incompleta, inexacta o de cualquier otro tipo, ni por las consecuencias derivadas de ella. Todas las medidas y superficies indicadas son indicativas. El comprador tiene la obligación de investigar todos los asuntos que considere importantes. En relación con esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le asista durante el proceso de compra. Si tiene deseos específicos sobre la propiedad, le recomendamos que se los comunique a su agente de compras con la suficiente antelación y que realice (o encargue) sus propias investigaciones. Si no contrata a un representante cualificado, se le considera legalmente competente para supervisar todos los asuntos pertinentes. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
