DESCRIPCION
Nicosia: Historia, Arte y Patrimonio Único en Sicilia. Ubicada a solo 3 km del centro de Nicosia, la villa es fácilmente accesible a través de la autopista que conecta Nicosia con Santo Stefano di Camastra, importante ciudad de la cerámica. Desde aquí se puede acceder rápidamente a la autopista Palermo-Messina-Catania. El famoso balneario de Cefalú está a solo una hora y media, lo que la convierte en una ubicación ideal para proyectos turísticos regionales. La propiedad está inmersa en el contexto histórico y cultural de Nicosia, una ciudad barroca y medieval conocida como "la ciudad de los 24 Barones y los dos Cristos". El centro histórico es una auténtica joya, repleto de palacios nobles, iglesias, frescos y esculturas de la más alta calidad, incluyendo el tejado de madera del siglo XV, único en Europa, y el cono de mármol de Gaggini, el más grande de la isla. Villa histórica del siglo XIX con vistas al Etna y a los Montes Nebrodi. Inmersa en un entorno de singular belleza, con vistas abiertas al Etna y a los Montes Nebrodi, se vende una prestigiosa villa histórica del siglo XIX. Esta propiedad, de aproximadamente 800 m² en dos plantas, alcanza los 1200 m² si se consideran los elementos auxiliares, como terrazas y porches. La propiedad se encuentra a unos 740 metros sobre el nivel del mar y disfruta de una vista panorámica de 360 grados, ofreciendo una vista espectacular de todo el paisaje circundante. La villa se encuentra en un terreno de aproximadamente 1,5 hectáreas, llano y de fácil acceso, caracterizado por olivos, robles y una pintoresca avenida de cipreses centenarios. La propiedad también incluye tres pozos de agua y una dependencia renovada de 63 m², ideal para huéspedes o personal. La zona está libre de arbolado, lo que garantiza libertad de diseño y mejoras específicas. El edificio principal se encuentra en excelentes condiciones estáticas y conserva intacta su estructura original. Los áticos y la escalera interior se han renovado, mientras que el tejado se ha asegurado. La fachada destaca por sus frisos decorativos, columnas esculpidas y capiteles, parcialmente restaurados y conservados. Hay dos terrazas de estilo siciliano del siglo XIX, una de las cuales se ha desmantelado para su restauración. La propiedad ya cuenta con un proyecto aprobado para la construcción de una estructura turística con 12 suites y la instalación de un ascensor que conecta la planta baja con la terraza panorámica. La villa, distribuida en dos plantas más un ático habitable, es perfecta para transformarse en un encantador hotel, resort o residencia representativa. Territorio de Naturaleza y Arqueología: Un Patrimonio por Descubrir. El territorio alberga dos reservas naturales: Monte Campanito-Sambughetti, con sus lagos naturales y lentejas de agua, y Monte Altesina, el punto más alto de la cordillera de Erei. Este último es actualmente objeto de excavaciones arqueológicas patrocinadas por la Universidad de París, gracias a su importancia histórica desde el año 1000, cuando los árabes dividieron Sicilia en tres valles desde aquí. Esta histórica villa representa una oportunidad extraordinaria para quienes deseen invertir en un proyecto de alto nivel, turístico o residencial, en un contexto paisajístico y cultural de absoluta importancia. Una casa con un encanto eterno, suspendida entre la naturaleza, el arte y la memoria, en el auténtico corazón de Sicilia.
