DESCRIPCION
Apartamento T1 ubicado en el vibrante Bairro Alto, una de las zonas más emblemáticas de Lisboa. A tan solo unos metros del Teatro Nacional D. Maria II (600 m) y de la Plaza del Rossio (500 m), esta propiedad ofrece una ubicación envidiable para quienes desean vivir en el centro de la capital, con fácil acceso a la cultura, el comercio y la vida urbana. Con una superficie bien distribuida de 25 m², el apartamento cuenta con una acogedora sala de estar equipada con aire acondicionado y televisión por cable, una cocina completamente equipada con microondas, tostadora y otros electrodomésticos esenciales, un dormitorio cómodo y un baño moderno. El inmueble está listo para habitar, siendo una opción atractiva tanto para residencia propia como para inversión. Situado en un edificio tradicional, el apartamento se encuentra en una zona de alta demanda, con proximidad a diversos puntos de interés como el Castillo de San Jorge (1,6 km), el Mirador da Senhora do Monte (1,7 km) y la Plaza del Comercio (1,1 km). El Monasterio de los Jerónimos está a 6,9 km y el Aeropuerto Humberto Delgado a solo 9 km, lo que garantiza una excelente conexión tanto nacional como internacional. La zona está bien servida por múltiples opciones de transporte público, incluyendo metro, autobuses y tranvías, lo que permite un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad. Este apartamento representa una oportunidad única para quienes buscan una ubicación central, confort y potencial de valorización. Desde una perspectiva de inversión, el valor del inmueble puede estimarse en función de los ingresos anuales generados a través del alquiler en Airbnb. Considerando una tarifa media de 120?€ por noche y una tasa de ocupación del 70?%, los ingresos netos anuales serían de aproximadamente 21.462?€. Con una tasa de capitalización del 5?%, el valor estimado del inmueble sería de unos 429.000?€. Esta estimación refleja el potencial retorno de la inversión, siendo una opción muy interesante para inversores que buscan rentabilidad constante y revalorización a largo plazo.
