DESCRIPCION
Plérin (22190) Con una ubicación ideal, a pocos pasos de playas, comercios y carreteras principales, Laure Meynard presenta esta hermosa propiedad. Descubra esta espaciosa casa contemporánea, construida en 1984, con más de 175 m² de espacio habitable, enclavada en una zona muy cotizada de Plérin, en una zona tranquila cerca del mar. Construida sobre un sótano completo, esta propiedad se distingue por sus acabados de alta calidad y su jardín paisajístico con un chalet de madera. - Planta baja: Elegante recibidor, cocina amueblada y equipada, amplio y luminoso salón con acceso a una terraza orientada al suroeste, dormitorio con amplio vestidor, baño y aseo independiente. - Primera planta: Atractivo rellano que da acceso a 4 dormitorios, un despacho y un baño con ducha y aseo. Las ventanas y puertas están en excelentes condiciones, y la primera planta ha sido recientemente aislada. Todo esto en una hermosa parcela arbolada y bien cuidada. Ventajas adicionales: - Ubicación ideal - Techo de pizarra natural en excelente estado - Alcantarillado - Decoración con buen gusto, ¡sin necesidad de reformas! Calefacción con bomba de calor, electricidad y gasóleo como respaldo. Una propiedad única en el mercado, ideal para una familia o una segunda residencia. Precio: 442.500 € (incluidos 17.500 € de honorarios de agencia a cargo del comprador, 4,12 %, es decir, 425.000 € netos para el vendedor). Certificado de Eficiencia Energética (CEE): E y Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): C. Coste energético anual estimado para uso estándar: entre 4.280 € y 5.840 €, indexado a 2021, 2022 y 2023. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Laure Meynard en el +33 7 66 70 79 45 o por correo electrónico en l.meynard@proprietes-privees.com. De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Este anuncio ha sido escrito bajo la responsabilidad editorial de Laure Meynard, en calidad de agente comercial registrado (RSAC Saint-Brieuc 884 771 841) de SAS Propriétés Privées, con un capital de 44 920 €, con domicilio social en ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y administración de propiedades (G) no. IPC 4401 2016 000 010 388 emitido por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía no. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - Póliza n.° 28137 J por 2.000.000 € para T y 120.000 € para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 404629. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (4,12 % de honorarios de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Laure MEYNARD (Empresaria individual) Agente de ventas - N.° RSAC: SAINT-BRIEUC 884 771 841. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr
