DESCRIPCION
EN EXCLUSIVA, Charlotte Monier / IMMOJOY te ofrece la posibilidad de vivir frente a los Pirineos, para ti solo, ¡en gran formato! En el encantador pueblecito de Esperce, a 50 minutos al sur de Toulouse, entre Auterive y Lézat sur Lèze, les ofrezco esta gran villa, con 216m2 de superficie habitable, en una parcela de 5000m2, que se extiende por una hectárea para garantizarles esta magnífica vista para siempre, en total paz. Presentación en vídeo de la propiedad: o escaneando el código QR de la penúltima foto. La casa está rodeada por un jardín de 5000 m2. Hay una piscina de 50 m2, protegida de los ciervos por un seto de bambú, y rodeada por una terraza de más de 100 m2. La casa fue construida en 1990. Su estructura interior está bien pensada, con tres espacios habitables diferenciados. Un espacio compartido de más de 70 m2 con triple orientación: un amplio salón que da a una hermosa cocina bien equipada (15 m2) y un acogedor rincón frente a una preciosa chimenea. De una estación a otra, desde el amanecer hasta el anochecer, se puede contemplar el Pirineo envuelto en diferentes tonalidades de color. Siempre en la planta baja, un espacio bien separado, destinado a sus hijos y a sus invitados: cuatro habitaciones (entre 10 y 12 m2 cada una), todas diseñadas con el mismo espíritu, cada una con su propio baño; también una oficina (13 m2) que también se puede transformar en un quinto dormitorio, una sala de juegos... Las habitaciones tienen vistas a los Pirineos o al pequeño pueblo. Un espacio destinado a los padres, al que se accede por una escalera de madera muy refinada: un hermoso dormitorio (22m2), un baño con mucho carácter (9m2, ducha italiana, bañera elegante, lavabo doble), un espacio adicional que ofrece numerosas posibilidades: gimnasio, sala de lectura, despacho, vestidor... ¡Y la magnífica vista de los Pirineos, siempre ahí! La cocina se comunica con una despensa de muy buen tamaño (16m2) que a su vez da a un garaje para 2 coches (43m2), que ofrece mucho espacio para otros tipos de almacenamiento. La superficie del ático es transformable en 60 m2. Elementos técnicos: El DPE se ha actualizado a la categoría B, tras una modernización completa de su equipamiento en 2023; paneles solares en el tejado, 7 bombas de calor aire-aire y un acumulador termodinámico. El confort también se mantiene en invierno gracias a dos estufas de pellets y una chimenea. Si la vista es EL factor determinante para ti, ¡has llegado al lugar correcto! Esta casa es perfecta para una familia numerosa: encantará a los niños, cada uno con su propio espacio privado y un pequeño baño; también encantará a los padres, que encontrarán paz y tranquilidad. También es perfecta para recibir amigos o visitas. Incluso pueden alojarse aquí y teletrabajar, ya que cuenta con fibra óptica. No dude en contactarme para más detalles. Estaré encantada de mostrarle este lugar extraordinario. Las superficies se proporcionan sólo con fines informativos. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
