DESCRIPCION
Esta extraordinaria villa en Lilienthal, construida en 1885, es una verdadera joya para los amantes de la arquitectura histórica. Con aproximadamente 249 m² de superficie habitable y una generosa parcela de aproximadamente 1064 m², ofrece una amplia gama de opciones para un diseño personalizado. El edificio protegido cautiva con su singular estilo de época, combinado con la posibilidad de una remodelación personalizada. Un total de 8,5 habitaciones ofrecen amplio espacio para familias o quienes buscan una vida espaciosa. Tres baños proporcionan mayor comodidad en el día a día. La unidad superior está actualmente alquilada. Las dos zonas están separadas por una puerta, lo que permite el uso conjunto o independiente de la casa. La casa cuenta con un sótano completo y un apartamento en el sótano completamente amueblado de aproximadamente 30 m². Esta unidad, equipada con su propia cocina americana y baño, es ideal como espacio para invitados, para trabajar o como au pair. Aunque la casa necesita reformas, impresiona por su sólida construcción y su singular carácter histórico. Quien disfrute combinando tradición y modernidad encontrará aquí el entorno ideal: una encantadora casa llena de historia, lista para abrazar nuevas ideas. La ubicación combina privacidad con excelentes conexiones de transporte: tiendas, escuelas y actividades de ocio están a poca distancia. Si busca una casa única, llena de historia y libertad creativa, le invitamos cordialmente a visitarla. Contáctenos para concertar una cita y conocer esta propiedad especial. El exclusivo distrito de Lichterfelde-West siempre se ha considerado una excelente zona residencial. Jardines y espacios verdes, así como numerosos edificios atractivos, ofrecen un ambiente agradable. En los alrededores inmediatos también se encuentran los lagos al oeste y la cercana Schlossstraße en Steglitz, así como centros locales como la explanada de la estación de tren de Lichterfelde-West, con su variedad de tiendas locales y una arquitectura única. Quienes viven en Lichterfelde rara vez quieren irse. Este encantador distrito de Steglitz-Zehlendorf ofrece algo para todos los gustos: al norte, seducen los edificios históricos renovados de la época guillermina, mientras que al sur, predominan las casas unifamiliares junto a casas adosadas y villas. Se encuentra en pleno centro de Lichterfelde-West, con numerosas tiendas, consultorios médicos, restaurantes y cafeterías. La calle más importante es la Drakestraße, con sus numerosas tiendas y opciones para ir de compras. Está conectada con la B1 al norte, que conduce al oeste y al este. Se puede llegar a las afueras del sur y a la circunvalación sur de Berlín (A10) en pocos minutos por la cercana Osdorfer Straße y luego por la B101. El aeropuerto de Berlín-Berlín está a 30 minutos en coche. En las inmediaciones se encuentran numerosas guarderías y escuelas populares, incluyendo el famoso Goethe-Gymnasium. El edificio residencial en 12205 Berlín-Lichterfelde es un edificio protegido, construido entre 1895 y 1896 por el renombrado arquitecto Gustav Lilienthal. Forma parte de la histórica colonia de villas Lichterfelde West, una de las más antiguas e importantes de Berlín. Esta colonia fue desarrollada a partir de la década de 1860 por el empresario Johann Anton Wilhelm von Carstenn y se caracteriza por un gran número de prestigiosas villas de finales del siglo XIX. Gustav Lilienthal, hermano del pionero de la aviación Otto Lilienthal, fue un destacado arquitecto y constructor. Configuró el paisaje urbano de Lichterfelde West con numerosas villas, a menudo diseñadas en un estilo romántico e historicista. Sus edificios se caracterizan por una mezcla de diferentes estilos arquitectónicos, incluyendo elementos de la arquitectura neotudor, y en ocasiones se les conoce como "Castillos Carstenn". La casa no es solo un monumento individual, sino que también forma parte de un conjunto protegido que incluye varios edificios vecinos. Este conjunto subraya el valor histórico y urbano de toda la zona. Hoy en día, el edificio es un ejemplo significativo de la arquitectura berlinesa de finales del siglo XIX y contribuye a la identidad histórica del distrito de Lichterfelde. BLANQUEO DE CAPITALES: Como empresa de corretaje inmobiliario, von Poll Immobilien GmbH está obligada, en virtud del artículo 2, apartado 1, n.º 14, y del artículo 11, apartados 1 y 2, de la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG), a establecer y verificar la identidad del socio contractual al establecer una relación comercial o tan pronto como exista un interés serio en ejecutar el contrato de compraventa de bienes inmuebles. Para ello, debemos registrar los datos relevantes de su documento de identidad (si actúa como persona física) de conformidad con el artículo 11, apartado 4, de la GwG, por ejemplo, mediante una copia. En el caso de una persona jurídica, necesitamos una copia del extracto del registro mercantil que identifica al beneficiario efectivo. La Ley de Blanqueo de Capitales estipula que el agente debe conservar las copias o documentos durante cinco años. Como nuestro socio contractual, también tiene la obligación de cooperar de conformidad con el artículo 11, apartado 4. 6 GwG. RESPONSABILIDAD: Le informamos que la información, los documentos, los planos, etc. de la propiedad que proporcionamos provienen del vendedor o del arrendador. Por lo tanto, no asumimos ninguna responsabilidad por la exactitud o integridad de la información. Por lo tanto, es responsabilidad de nuestros clientes verificar la exactitud de la información y los detalles de la propiedad que contiene. Todas las ofertas de propiedades están sujetas a cambios sin previo aviso y a errores, a ventas y alquileres previos o a cualquier otro uso previo. NUESTRO SERVICIO PARA USTED COMO PROPIETARIO: Si planea vender o alquilar su propiedad, es importante que conozca su valor de mercado. Solicite a uno de nuestros especialistas inmobiliarios una evaluación profesional del valor actual de su propiedad, gratuita y sin compromiso. 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