DESCRIPCION
En el corazón de la Maremma, a pocos kilómetros del mar de Castiglione della Pescaia, se encuentra esta extraordinaria propiedad de 10 hectáreas, perfecta para quienes sueñan con un vínculo entre naturaleza, hospitalidad y producción agrícola. La finca está compuesta por dos casas de campo de reciente construcción, iniciadas en 2016 y diseñadas para una actividad turístico-receptiva con anexa empresa agrícola. A completar la propiedad, un almacén y un sistema fotovoltaico de 40 kW, que garantiza autosuficiencia energética y un interesante ingreso anual.
Las casas de campo: elegancia, confort y personalización
• Casa principal (280 m²) – Completamente terminada con cuidado artesanal y gran atención a los detalles. La luz y la luminosidad dominan los ambientes, haciéndolo un lugar acogedor y refinado. Se desarrolla en dos niveles:
o Planta baja: amplia zona de día, cocina profesional, baño de servicio y una habitación con baño en suite.
o Planta superior: salón y tres espaciosas habitaciones, cada una con su propio baño.
• Segunda casa de campo (200 m²) – Estructura toda en un solo piso, aún por completar internamente y personalizar. Los espacios son amplios y aprovechables, ofreciendo infinitas posibilidades de realización.
Un patrimonio natural de 10 hectáreas
• 6 hectáreas de olivar con 1.500 plantas:
o 600 plantas multivarietales (Pendolino, Frantoiano, Leccino, Moraiolo)
o 900 plantas monovarietales de Correggiolo
• 1,5 hectáreas de tierras cultivables, ideal para cultivos seleccionados.
• 1,5 hectáreas de parque con bio-lago, perfecto para momentos de relax y conexión con la naturaleza.
• 1 hectárea entre tierras, incultos y pertenencias, que añade espacio adicional para proyectos futuros.
Posición estratégica: entre mar, ciudades de arte y servicios
La propiedad goza de una posición privilegiada, a solo 8 km del mar y cómoda para alcanzar ciudades de arte e infraestructuras principales:
• Castiglione della Pescaia – 10 minutos
• Siena – 1 hora
• Florencia – 2 horas
• Roma – 2 horas y 30 minutos
• Aeropuerto de Pisa – 1 hora y 40 minutos
• Aeropuerto de Roma Fiumicino – 2 horas y 8 minutos
• Estación FS de Grosseto – 20 minutos
• Hospital de Grosseto – 23 minutos
Una oportunidad única entre naturaleza, hospitalidad y tradición.
