DESCRIPCION
François Corre presenta una encantadora propiedad ubicada a 15 minutos de Morlaix, entre el Parque Regional de Armórica y la costa, en pleno corazón de un entorno natural preservado. Aquí, la piedra antigua se funde con el verdor de un tranquilo prado, el reflejo de los estanques y la poesía de un jardín cuidadosamente cuidado. La casa principal, dividida en dos partes cálidas y luminosas, ofrece un confort excepcional y un ambiente relajante. La primera parte se centra en un amplio salón, donde la chimenea de época y la estufa crean un ambiente acogedor. La funcional cocina abierta incluye una estufa que contribuye al sistema de calefacción central de pellets. La planta superior ofrece un espacio versátil que puede utilizarse como despacho, sala de lectura o dormitorio, según sus preferencias, además de un baño con inodoro. Un magnífico dormitorio en el ático completa el conjunto con encanto y elegancia. La segunda casa, ahora utilizada como casa rural, ofrece un interior acogedor con un salón y una cocina contemporánea en la planta baja, y dos hermosos dormitorios y un baño renovado en la planta superior. Esta propiedad también incluye una gran dependencia, con potencial de desarrollo ya terminada y aprobada según plano, así como un amplio garaje contiguo. Un verdadero remanso de paz para quienes buscan naturaleza, calma y autenticidad. Vivienda sensible al impacto ambiental, de bajo consumo energético, que integra una estufa de pellets, instalaciones solares y materiales de construcción respetuosos con el medio ambiente. Consumo convencional: 246 kW ep/m².año (Clase D). Emisiones estimadas: 7 kg eqCO2/m².año (Clase B). Gasto energético anual medio estimado para uso estándar basado en los precios de la energía para 2021, 2022, 2023 (incluidas las suscripciones): entre 2990 euros y 4070 euros. Presupuesto: 408.500 euros, incluyendo el 4,74% de gastos de gestión. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con François CORRE en el 0625096676 o por correo electrónico en f.corre@proprietes-privees.com. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para organizar la visita se solicitará la presentación de un documento de identidad. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de François CORRE, agente comercial registrado en la RSAC BREST con el número 520 339 086, SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional de Transacciones sobre Edificios y Negocios (T) y Gestión Inmobiliaria (G) n.° CPI 4401 2016 000 010 388, emitida por la CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito n.° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantía GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n.° 28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional con GALIAN-SMABTP, póliza n.° 28137.J. Ref. de mandato: 404550 (4,74 % de comisiones, IVA incluido, a cargo del comprador).
